随着我国经济的快速发展，土地资源的合理配置和流转显得尤为重要。企业间转让土地使用权作为一种常见的土地交易方式，涉及到契税的相关规定。本文将详细介绍企业间转让土地使用权契税的相关规定，以期为读者提供有益的参考。<

一、契税概述

契税定义

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税人为土地、房屋权属的承受人。

契税税率

契税的税率根据不同地区、不同性质的土地和房屋权属有所差异。一般而言，契税税率为3%-5%。

二、企业间转让土地使用权契税规定

转让主体资格

企业间转让土地使用权，转让方和受让方均需具备合法的土地使用权。转让方应持有土地使用权证，受让方应具备相应的资质。

转让程序

企业间转让土地使用权，需按照以下程序办理：

1. 双方签订转让合同；

2. 转让方将土地使用权证、土地登记证明等材料提交给受让方；

3. 受让方到土地管理部门办理土地使用权过户手续；

4. 受让方缴纳契税；

5. 土地管理部门办理土地使用权登记。

契税计税依据

企业间转让土地使用权契税的计税依据为转让合同约定的价格。若合同约定的价格低于市场价格，则以市场价格为计税依据。

契税缴纳期限

受让方应在办理土地使用权过户手续后30日内缴纳契税。

契税优惠政策

根据《中华人民共和国契税法》及相关政策，以下情况可享受契税优惠政策：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税；

2. 承受荒山、荒地、荒滩用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；

3. 承受房屋用于居住的，可享受契税减半征收。

三、企业间转让土地使用权契税规定较为复杂，涉及多个方面。本文从转让主体资格、转让程序、契税计税依据、契税缴纳期限和契税优惠政策等方面进行了详细阐述。了解这些规定，有助于企业顺利完成土地转让，降低税收负担。

上海加喜财税公司服务见解：

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