公司转让自建房产的合同纠纷，是指在房产转让过程中，由于合同条款不明确、履行不到位或者双方对合同的理解存在差异等原因，导致双方产生争议的情况。这类纠纷在公司转让过程中较为常见，解决纠纷的途径和方法对于维护双方的合法权益至关重要。<

二、纠纷原因分析

1. 合同条款不明确：合同中对于房产的权属、价格、交付时间等关键条款表述不清，容易引发纠纷。

2. 履行不到位：一方在合同履行过程中未能按照约定履行义务，如未按时支付房款、未按时交付房产等。

3. 双方理解差异：由于对合同条款的理解存在差异，导致双方对合同内容的解释不一致。

4. 第三方干预：在房产转让过程中，第三方可能介入，导致合同履行受阻。

5. 政策变动：国家政策或地方政策的变动，可能对房产转让合同产生影响，引发纠纷。

三、解决纠纷的途径

1. 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。

2. 调解解决：由第三方调解机构进行调解，促使双方达成和解。

3. 仲裁解决：将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

4. 诉讼解决：通过法院诉讼途径解决纠纷，法院判决具有最终法律效力。

四、解决纠纷的具体步骤

1. 收集证据：收集与合同相关的证据，如合同文本、付款凭证、交付凭证等。

2. 分析合同条款：对合同条款进行详细分析，找出争议点。

3. 沟通协商：与对方进行沟通，尝试协商解决争议。

4. 选择解决途径：根据具体情况选择合适的解决途径。

5. 执行解决方案：达成和解或仲裁、诉讼判决后，执行解决方案。

五、预防纠纷的措施

1. 明确合同条款：在签订合确保合同条款明确、具体。

2. 履行合同义务：严格按照合同约定履行义务，避免违约行为。

3. 加强沟通：在合同履行过程中，保持与对方的良好沟通，及时解决问题。

4. 了解政策法规：关注国家政策法规的变动，确保合同符合法律法规要求。

5. 寻求专业帮助：在合同签订或履行过程中，如有疑问，可寻求专业律师或顾问的帮助。

六、解决纠纷的成本与效益分析

1. 成本分析：解决纠纷可能涉及律师费、仲裁费、诉讼费等费用。

2. 效益分析：通过解决纠纷，可以维护双方的合法权益，避免损失扩大。

七、解决纠纷的时间与效率

1. 时间因素：解决纠纷可能需要较长时间，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 效率因素：选择合适的解决途径可以提高解决纠纷的效率。

八、解决纠纷的心理因素

1. 情绪管理：在解决纠纷过程中，双方需保持冷静，避免情绪化。

2. 信任建立：通过沟通和协商，建立双方的信任关系。

九、解决纠纷的社会影响

1. 维护社会稳定：通过解决纠纷，可以维护社会稳定，减少矛盾冲突。

2. 促进经济发展：解决纠纷有助于促进经济发展，维护市场秩序。

十、解决纠纷的法律依据

1. 合同法：合同法是解决合同纠纷的主要法律依据。

2. 物权法：物权法对于房产转让合同纠纷的解决具有重要意义。

3. 民事诉讼法：民事诉讼法为解决合同纠纷提供了程序保障。

十一、解决纠纷的案例分享

1. 案例一：某公司因合同条款不明确，与买方产生纠纷，经协商后达成和解。

2. 案例二：某公司因履行不到位，被买方起诉，经法院判决，公司败诉，需履行合同义务。

十二、解决纠纷的难点与对策

1. 难点：合同条款不明确、履行不到位、第三方干预等。

2. 对策：明确合同条款、严格履行合同义务、加强沟通等。

十三、解决纠纷的启示

1. 合同签订的重要性：合同是解决纠纷的基础，签订合同时应谨慎。

2. 沟通的重要性：在合同履行过程中，保持良好沟通，有助于避免纠纷。

十四、解决纠纷的总结

解决公司转让自建房产的合同纠纷，需要双方共同努力，通过合适的途径和方法，维护各自的合法权益。

十五、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同纠纷对公司转让过程的影响。我们建议，在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法。在合同履行过程中，如遇纠纷，应及时寻求专业法律意见，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。加强沟通，保持良好的合作关系，有助于避免纠纷的发生。

十六、解决纠纷的后续处理

1. 合同履行完毕：确保合同履行完毕，双方无遗留问题。

2. 资料归档：将合同、付款凭证、交付凭证等资料归档保存。

3. 总结经验：对解决纠纷的过程进行总结，为今后类似情况提供参考。

十七、解决纠纷的道德与法律责任

1. 道德责任：双方应诚信履行合同，避免违约行为。

2. 法律责任：违约方需承担相应的法律责任。

十八、解决纠纷的长期影响

1. 信誉影响：解决纠纷有助于维护双方的信誉。

2. 合作关系：通过解决纠纷，有助于维护和加强双方的合作关系。

十九、解决纠纷的市场环境

1. 政策环境：关注国家政策法规的变动，确保合同符合法律法规要求。

2. 市场环境：了解市场动态，合理评估房产价值。

二十、解决纠纷的未来展望

随着法治社会的不断完善，解决合同纠纷的途径和方法将更加多样化，有助于维护市场秩序，促进经济发展。