本文主要围绕公司/企业营业执照转让过程中涉及的房产税缴纳问题展开讨论。文章从营业执照转让的流程、房产税的计算方法、缴纳流程、优惠政策、税务风险以及税务筹划等方面进行了详细阐述，旨在为企业和个人提供关于营业执照转让和房产税缴纳的全面指导。<

营业执照转让，房产税如何缴纳？

1. 营业执照转让概述

营业执照是企业合法经营的前提，转让营业执照意味着企业法人资格的变更。在转让过程中，涉及到的房产税问题不容忽视。需要明确转让的房产是否属于企业自有房产，以及该房产的权属是否清晰。

2. 房产税计算方法

房产税的计算方法主要包括从价计税和从租计税两种。从价计税是指按照房产的评估价值的一定比例计算房产税，具体比例为1.2%。从租计税是指按照房产的租金收入的一定比例计算房产税，具体比例为12%。

3. 房产税缴纳流程

在营业执照转让过程中，房产税的缴纳流程如下：

（1）转让双方签订房产转让合同，明确房产的权属和税费承担。

（2）转让方将房产过户至受让方名下。

（3）受让方在取得房产证后，按照房产税的计算方法计算应缴纳的税费。

（4）受让方在规定的时间内向税务机关申报并缴纳房产税。

4. 房产税优惠政策

根据国家相关政策，以下情况可以享受房产税优惠政策：

（1）企业自用房产，按照房产原值的一定比例免征房产税。

（2）企业出租房产，按照租金收入的一定比例减半征收房产税。

（3）企业购买新建房产，自购买之日起五年内免征房产税。

5. 税务风险

在营业执照转让过程中，涉及房产税的税务风险主要包括：

（1）未按规定缴纳房产税，可能面临滞纳金和罚款。

（2）房产权属不清晰，可能导致税务纠纷。

（3）未及时办理房产过户手续，可能影响房产税的缴纳。

6. 税务筹划

为了降低房产税的缴纳成本，企业可以进行以下税务筹划：

（1）合理规划房产购置，选择税收优惠政策。

（2）优化房产结构，提高房产利用率。

（3）合理确定房产租金，降低房产税负担。

总结归纳

营业执照转让过程中，房产税的缴纳是一个重要环节。企业应充分了解房产税的计算方法、缴纳流程、优惠政策以及税务风险，做好税务筹划，确保合规经营。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，为您提供全面的营业执照转让和房产税缴纳服务，助力企业顺利过渡。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知营业执照转让和房产税缴纳对企业的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 我们拥有一支专业的团队，能够为企业提供全面的营业执照转让和房产税缴纳咨询。

2. 我们与税务机关保持良好沟通，确保企业能够及时了解最新的税收政策。

3. 我们为企业量身定制税务筹划方案，帮助企业降低税收负担。

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