一、公司名下房产转让概述<

公司名下房产转让，是指公司将其拥有的房产出售给其他单位或个人。在房产转让过程中，涉及的税务问题较为复杂，包括增值税、契税、个人所得税等。了解相关政策，有助于企业合理规避税务风险。

二、增值税优惠政策

1. 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，可以选择适用一般计税方法，按照9%的税率计算应纳税额。

3. 小规模纳税人销售其取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

三、契税优惠政策

1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3. 对个人购买家庭第三套及以上住房，按照3%的税率征收契税。

四、个人所得税优惠政策

1. 个人转让公司名下房产，按照财产转让所得项目计算缴纳个人所得税。

2. 个人转让公司名下房产，可以享受以下优惠政策：

a. 转让所得不超过500万元的，免征个人所得税；

b. 转让所得超过500万元的，减半征收个人所得税。

五、土地增值税优惠政策

1. 对个人转让公司名下房产，按照土地增值税项目计算缴纳土地增值税。

2. 个人转让公司名下房产，可以享受以下优惠政策：

a. 转让所得不超过100万元的，免征土地增值税；

b. 转让所得超过100万元的，减半征收土地增值税。

六、房产税优惠政策

1. 对个人转让公司名下房产，按照房产税项目计算缴纳房产税。

2. 个人转让公司名下房产，可以享受以下优惠政策：

a. 转让所得不超过100万元的，免征房产税；

b. 转让所得超过100万元的，减半征收房产税。

七、其他优惠政策

1. 对符合条件的纳税人，可以申请延期缴纳税款。

2. 对符合条件的纳税人，可以申请减免税款。

3. 对符合条件的纳税人，可以申请退税。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在处理公司名下房产转让税务问题时，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 税务筹划：根据您的具体情况，为您提供合理的税务筹划方案，降低税务负担。

2. 税务申报：协助您完成税务申报工作，确保合规性。

3. 税务咨询：为您提供专业的税务咨询服务，解答您的疑问。

4. 税务合规：确保您的税务行为符合国家法律法规，规避税务风险。

5. 税务审计：对您的税务情况进行审计，确保税务合规。

6. 税务争议解决：协助您解决税务争议，维护您的合法权益。

上海加喜财税公司致力于为您提供全方位的税务服务，助力您的企业健康发展。