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在商业活动中，公司或企业购置房产是一项常见的投资行为。在转让房产给公司时，合同条款的严谨性至关重要。一不小心，就可能陷入合同陷阱，给公司带来不必要的风险和损失。本文将为您揭秘转让房产给公司时需要注意的合同陷阱，助您规避风险，确保交易顺利进行。

小标题一：明确房产权属及瑕疵

明确房产权属及瑕疵

在签订转让合同前，务必确保房产权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。以下三个方面需特别注意：

1. 房产证照齐全：确保房产证、土地使用权证等证照齐全，避免因证照不全导致交易受阻。

2. 房产无抵押、无查封：核实房产是否存在抵押、查封等情况，避免因房产存在法律障碍而无法过户。

3. 房产无历史遗留问题：了解房产的历史背景，避免因历史遗留问题导致交易风险。

小标题二：合同条款的严谨性

合同条款的严谨性

合同条款的严谨性是保障双方权益的关键。以下三个方面需重点关注：

1. 交易价格：明确约定交易价格，避免因价格争议导致合同纠纷。

2. 付款方式：详细规定付款时间、付款方式，确保资金安全。

3. 过户手续：明确过户手续的办理流程及责任，避免因过户问题产生纠纷。

小标题三：税费承担及缴纳

税费承担及缴纳

税费问题是转让房产过程中不可忽视的一环。以下三个方面需特别注意：

1. 税费种类：了解并明确应缴纳的税费种类，如契税、个人所得税等。

2. 税费承担：明确约定税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。

3. 税费缴纳：确保税费按时缴纳，避免因税费问题影响交易进度。

小标题四：违约责任及争议解决

违约责任及争议解决

违约责任和争议解决机制是合同的重要组成部分。以下三个方面需重点关注：

1. 违约责任：明确约定违约责任，确保违约方承担相应责任。

2. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。

3. 争议解决地点：明确约定争议解决地点，便于双方在发生争议时进行沟通和协商。

小标题五：合同附件及补充协议

合同附件及补充协议

合同附件和补充协议是合同的重要组成部分，以下三个方面需注意：

1. 附件内容：确保附件内容与合同正文一致，避免因附件内容不一致导致纠纷。

2. 补充协议：在必要时签订补充协议，明确双方的权利和义务。

3. 附件及补充协议的效力：确保附件及补充协议具有同等法律效力。

小标题六：合同签署及备案

合同签署及备案

合同签署及备案是确保合同效力的关键步骤。以下三个方面需注意：

1. 合同签署：确保合同由双方法定代表人或授权代表签署，避免因签署人问题导致合同无效。

2. 合同备案：根据法律规定，将合同进行备案，确保合同具有法律效力。

3. 合同存档：妥善保管合同及相关文件，以便在需要时查阅。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

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