在商业世界的舞台上，公司如同一位英勇的战士，披荆斩棘，勇往直前。而在这场漫长的征程中，企业房产，便是这位战士的坚实后盾。当企业发展到一定阶段，股东变动成为常态，如何将这间承载着企业记忆的房产顺利转让给新股东，便成为了一道棘手的难题。今天，就让我们揭开这神秘面纱，一探究竟，公司转让房屋给股东，产权过户全攻略！<

一、产权过户，先知先觉

1. 签订转让协议

在产权过户之前，双方需签订一份转让协议，明确转让的房屋、价格、付款方式、交房时间等关键信息。这份协议是双方权益的保障，务必慎重对待。

2. 资料准备

在产权过户过程中，需要准备以下资料：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等证件的原件及复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）双方身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（4）房屋评估报告；

（5）其他相关部门要求提供的材料。

3. 办理过户手续

（1）前往房产交易大厅，提交上述资料；

（2）缴纳相关税费；

（3）领取新的房屋所有权证。

二、产权过户，步步为营

1. 转让方与受让方达成一致

在产权过户前，双方需就转让事宜达成一致，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。

2. 签订转让协议

如前所述，签订一份详细的转让协议，明确双方权益。

3. 准备过户所需资料

按照上述要求，准备过户所需资料。

4. 办理过户手续

按照房产交易大厅的要求，办理过户手续。

5. 领取新证

过户手续办理完毕后，领取新的房屋所有权证。

三、产权过户，风险防范

1. 房屋权属清晰

在产权过户前，务必核实房屋权属是否清晰，避免因权属纠纷导致过户失败。

2. 财务状况审查

在签订转让协议前，对受让方的财务状况进行审查，确保其具备支付能力。

3. 评估报告

在过户过程中，要求专业机构出具房屋评估报告，确保转让价格公允。

4. 法律咨询

在产权过户过程中，如有疑问，可咨询专业律师，确保权益不受侵害。

四、上海加喜财税公司，助力企业房产传承

在产权过户过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保过户过程合法合规；

2. 协助双方签订转让协议，保障双方权益；

3. 提供过户所需资料，简化过户流程；

4. 办理过户手续，确保过户顺利进行。

企业房产传承，如同一场精心策划的接力赛，需要双方共同努力。相信您已经对产权过户有了更深入的了解。在未来的日子里，上海加喜财税公司将继续陪伴您，助力企业房产传承，共创美好未来！