合同编号：_______<

甲方（转让方）： _______（公司名称）

乙方（受让方）： _______（公司名称）

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

鉴于：

1. 甲方拥有位于_______（具体地址）的土地使用权，该土地使用权证号为_______。

2. 乙方有意向购买甲方的土地使用权，用于_______（乙方用途）。

3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的及范围

1. 甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

2. 转让的土地范围为_______（具体范围描述），包括但不限于_______（具体描述）。

3. 转让的土地使用权面积共计_______平方米，土地用途为_______。

二、转让价格及支付方式

1. 本合同转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款的_______%，即人民币_______元整。

3. 剩余的转让款人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______个月内分_______期支付，具体支付时间及金额如下：

- 第_______期：人民币_______元整，支付时间为_______；

- 第_______期：人民币_______元整，支付时间为_______；

- 以此类推。

三、交付及过户手续

1. 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

2. 乙方应在收到土地使用权证及相关文件后_______个工作日内，办理土地使用权过户手续。

3. 过户手续所需费用由_______方承担。

四、税费承担

1. 土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。

2. 乙方在办理过户手续时，如需缴纳其他税费，由_______方承担。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关文件的，应向乙方支付_______%的违约金。

3. 乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付_______%的违约金。

六、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。

3. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

1. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）： _______

代表人（签字）： _______

乙方（盖章）： _______

代表人（签字）： _______

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上海加喜财税公司对转让土地使用权合同条款的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让土地使用权合同的重要性。在起草此类合以下条款尤为关键：

1. 明确转让标的及范围：确保双方对转让土地的具体位置、面积、用途等有清晰的认识。

2. 合理约定转让价格及支付方式：避免因价格或支付问题产生纠纷。

3. 规范交付及过户手续：确保土地使用权的顺利过户。

4. 明确税费承担：避免因税费问题产生争议。

5. 严格约定违约责任：保障双方的权益。

6. 合理解决争议：确保合同纠纷能够得到有效解决。

上海加喜财税公司建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。