随着市场经济的发展，公司大楼的转让已成为常态。转让后原租赁合同的续签问题常常困扰着企业和房东。本文将详细介绍公司大楼转让后原租赁合同如何续签，旨在帮助读者了解相关法律和操作流程，确保双方权益。<

一、了解转让背景

在探讨原租赁合同续签之前，首先要了解公司大楼转让的背景。转让可能涉及以下情况：

1. 转让方因经营不善或战略调整而出售大楼；

2. 转让方与受让方达成合作协议，共同经营大楼；

3. 转让方因个人原因出售大楼。

二、合同续签前的准备工作

在合同续签前，双方应做好以下准备工作：

1. 查阅原租赁合同条款，了解合同期限、租金、押金等关键信息；

2. 了解转让方与受让方之间的转让协议，确保续签合同符合转让协议要求；

3. 调查受让方信誉，确保其具备良好的经营能力和偿付能力。

三、续签合同的主要内容

续签合同应包括以下主要内容：

1. 租赁期限：明确续签后的租赁期限，如一年、三年等；

2. 租金：根据市场行情和双方协商结果，确定续签后的租金；

3. 押金：明确续签后的押金数额及退还条件；

4. 使用范围：明确租赁用途，如办公、仓储等；

5. 违约责任：明确双方违约责任及处理方式；

6. 其他约定：如物业管理、维修责任等。

四、合同续签的流程

合同续签流程如下：

1. 双方协商：转让方与受让方就续签合同的主要条款进行协商；

2. 签订续签协议：双方达成一致后，签订续签协议；

3. 办理变更登记：将续签协议内容报相关部门备案；

4. 交付租金：受让方按照协议约定支付租金；

5. 履行合同：双方按照续签协议履行各自义务。

五、合同续签的风险防范

在合同续签过程中，双方需注意以下风险：

1. 转让方违约：转让方未按约定时间办理转让手续，导致合同无法续签；

2. 受让方违约：受让方未按约定支付租金，影响转让方利益；

3. 合同条款不明确：合同条款不明确，导致双方产生纠纷。

六、合同续签的法律依据

合同续签的法律依据主要包括：

1. 《中华人民共和国合同法》；

2. 《中华人民共和国物权法》；

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》。

公司大楼转让后原租赁合同的续签是一个复杂的过程，涉及多个方面。本文从转让背景、准备工作、续签内容、流程、风险防范和法律依据等方面进行了详细阐述，旨在帮助读者了解相关知识和操作流程。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让平台，为您提供一站式公司转让服务，包括原租赁合同续签咨询、转让协议起草、变更登记等，确保您的权益得到保障。