在探讨公司/企业土地转让后的土地出让办理流程之前，首先需要了解土地转让的背景。土地转让是指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。在我国，土地转让需要遵循相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。<

二、土地转让的基本流程

土地转让的基本流程包括：签订土地转让合同、办理土地使用权变更登记、支付土地转让费用、办理土地出让手续等。以下是具体步骤：

1. 签订土地转让合同：转让双方应签订书面合同，明确转让土地的面积、用途、价格、支付方式等条款。

2. 办理土地使用权变更登记：转让双方需到土地管理部门办理土地使用权变更登记，取得新的土地使用权证书。

3. 支付土地转让费用：转让双方按照合同约定支付土地转让费用。

4. 办理土地出让手续：转让方需向土地管理部门申请办理土地出让手续。

三、土地出让手续的办理

土地出让手续的办理主要包括以下步骤：

1. 提交申请：转让方需向土地管理部门提交土地出让申请，包括土地转让合同、土地使用权证书、付款凭证等材料。

2. 审核材料：土地管理部门对提交的材料进行审核，确保符合相关规定。

3. 确定出让价格：根据市场行情和土地评估结果，确定土地出让价格。

4. 签订出让合同：转让双方与土地管理部门签订土地出让合同，明确出让土地的面积、用途、使用年限、出让金等条款。

5. 办理出让登记：转让双方到土地管理部门办理出让登记，取得新的土地使用权证书。

四、土地出让金的缴纳

土地出让金是指土地管理部门依法向土地使用者收取的出让金。缴纳土地出让金的具体流程如下：

1. 确定出让金金额：根据土地出让合同约定的出让金金额，确定缴纳金额。

2. 缴纳方式：转让方可以选择银行转账、现金等方式缴纳出让金。

3. 出具缴纳凭证：缴纳出让金后，土地管理部门出具缴纳凭证。

4. 办理出让登记：转让方需持缴纳凭证到土地管理部门办理出让登记。

五、土地出让后的税务处理

土地出让后，涉及到的税务处理主要包括增值税、企业所得税等。以下是税务处理的基本原则：

1. 增值税：转让方需按照规定缴纳增值税，税率根据具体情况进行确定。

2. 企业所得税：转让方需按照规定缴纳企业所得税，税率根据具体情况进行确定。

六、土地出让后的土地使用权管理

土地出让后，土地使用权人需按照土地出让合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。土地使用权人还需定期向土地管理部门缴纳土地使用费。

七、土地出让后的合同履行

土地出让后，转让双方需按照土地出让合同约定履行各自的权利和义务。如遇合同纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。

土地转让后办理土地出让手续是一个复杂的过程，涉及多个环节和法律法规。为确保土地出让的顺利进行，建议企业寻求专业机构提供咨询服务。

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