一、随着市场经济的发展，公司转让土地已成为企业资产重组和优化资源配置的重要手段。在进行公司转让土地的过程中，确保收入的真实性和合法性至关重要。本文将围绕公司转让土地收入审计要点展开分析。<

二、审计范围

1. 转让土地的合法性审查

审计人员需核实转让土地是否符合国家相关法律法规，包括土地使用权证、土地规划许可证等。

2. 土地转让价格的合理性

审计人员应关注土地转让价格是否公允，是否存在低价转让、高价收购等异常情况。

3. 土地转让收入的真实性

审计人员需核实土地转让收入的真实性，包括收入金额、收入来源等。

4. 土地转让税费缴纳情况

审计人员应审查土地转让过程中税费缴纳情况，确保符合国家税收政策。

5. 土地转让合同履行情况

审计人员需关注土地转让合同的履行情况，包括合同条款、履行进度等。

三、审计程序

1. 收集相关资料

审计人员应收集土地转让的相关资料，如土地使用权证、土地转让合同、财务报表等。

2. 审查土地转让合同的合法性

审计人员需审查土地转让合同的合法性，包括合同主体、合同内容等。

3. 审查土地转让价格的合理性

审计人员应通过市场调研、比较分析等方法，判断土地转让价格的合理性。

4. 审查土地转让收入的真实性

审计人员需核实土地转让收入的真实性，包括收入金额、收入来源等。

5. 审查税费缴纳情况

审计人员应审查土地转让过程中税费缴纳情况，确保符合国家税收政策。

6. 审查土地转让合同履行情况

审计人员需关注土地转让合同的履行情况，包括合同条款、履行进度等。

四、审计重点

1. 土地转让价格的公允性

审计人员应关注土地转让价格的公允性，防止低价转让、高价收购等异常情况。

2. 土地转让收入的真实性

审计人员需核实土地转让收入的真实性，防止虚增收入、隐瞒收入等违法行为。

3. 税费缴纳情况

审计人员应审查税费缴纳情况，确保符合国家税收政策。

4. 土地转让合同履行情况

审计人员需关注土地转让合同的履行情况，防止合同纠纷和违约行为。

五、审计方法

1. 审计调查法

审计人员通过查阅相关资料、询问相关人员等方式，了解土地转让的情况。

2. 审计分析法

审计人员运用财务报表分析、市场调研等方法，对土地转让收入进行审计。

3. 审计抽样法

审计人员对土地转让收入进行抽样审计，以了解整体情况。

4. 审计核对法

审计人员对土地转让收入进行核对，确保收入的真实性和合法性。

六、审计结论

审计人员根据审计结果，对土地转让收入的真实性、合法性、合规性等进行评价，并提出相应的审计意见。

七、公司转让土地收入审计是确保企业资产安全、合规经营的重要环节。审计人员应严格按照审计程序和方法，关注审计重点，确保审计结论的准确性。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对公司转让土地收入审计要点？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地转让收入审计的重要性。我们建议，在进行公司转让土地收入审计时，应重点关注土地转让价格的公允性、收入的真实性、税费缴纳情况以及合同履行情况。我们提供以下服务见解：

1. 严格执行审计程序，确保审计过程的规范性和严谨性。

2. 深入分析市场行情，为土地转让价格提供合理依据。

3. 严格审查税费缴纳情况，确保符合国家税收政策。

4. 关注合同履行情况，防范合同纠纷和违约风险。

5. 提供专业的审计报告，为企业决策提供有力支持。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让土地收入审计更加放心、安心。