在处理公司/企业平价转让房产的房产权属纠纷时，首先需要了解纠纷的类型。常见的房产权属纠纷包括：产权归属不明、共有产权争议、继承权纠纷、抵押权纠纷等。明确纠纷类型有助于针对性地解决问题。<

二、收集相关证据材料

在处理房产权属纠纷时，收集相关证据材料至关重要。这些材料可能包括但不限于：房产证、土地证、购房合同、付款凭证、继承证明、共有协议等。确保证据的完整性和合法性，有助于在纠纷解决过程中占据有利地位。

三、咨询专业律师

面对复杂的房产权属纠纷，建议咨询专业律师。律师可以根据案件具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。律师还可以协助进行谈判、调解或诉讼等法律程序。

四、进行协商调解

在处理房产权属纠纷时，协商调解是一种常见且有效的方式。双方可以在律师的协助下，就纠纷问题进行沟通，寻求共同利益的最大化。协商调解的成功与否，取决于双方的诚意和沟通能力。

五、申请仲裁

如果协商调解无法达成一致，可以考虑申请仲裁。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，具有高效、便捷、保密等特点。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守执行。

六、提起诉讼

在协商调解和仲裁均无法解决问题的情况下，可以提起诉讼。诉讼是解决房产权属纠纷的最终手段，但诉讼过程较为复杂，耗时较长。在诉讼过程中，律师将代表当事人出庭应诉，维护当事人的合法权益。

七、关注时效问题

在处理房产权属纠纷时，要注意时效问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人应当在知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内提起诉讼。超过时效，权利人可能失去胜诉权。

八、总结经验教训

在处理房产权属纠纷后，总结经验教训，有助于今后避免类似问题的发生。对于公司/企业而言，建立健全的房产管理制度，加强内部监督，可以有效降低房产权属纠纷的风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产权属纠纷对企业和个人带来的困扰。我们建议，在平价转让房产过程中，应充分了解房产权属状况，确保交易合法合规。如遇纠纷，及时寻求专业律师的帮助，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。加强内部管理，完善相关制度，从源头上预防房产权属纠纷的发生。上海加喜财税公司致力于为用户提供全方位的服务，助力企业顺利完成公司转让，实现共赢发展。