在我国市场经济体制下，公司转让房产已成为企业优化资产结构、实现资源合理配置的重要手段。随着企业发展战略的调整，部分公司可能会选择转让房产，以实现资产重组和优化。房产转让后，原租赁合同的处理成为企业关注的焦点。<

二、原租赁合同续签的必要性

1. 维护企业稳定运营

公司转让房产后，原租赁合同续签有助于维护企业的稳定运营。租赁合同续签可以确保企业继续使用原有房产，避免因搬迁等原因影响正常业务开展。

2. 保障租赁双方权益

原租赁合同续签有助于保障租赁双方的权益。对于承租方而言，续签合同可以确保其租赁权益不受影响；对于出租方而言，续签合同可以确保其租金收入稳定。

3. 遵循法律法规

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，租赁合同续签是合法行为。企业应遵循法律法规，确保租赁合同的续签合法有效。

三、原租赁合同续签的条件

1. 房产产权清晰

公司转让房产后，原租赁合同续签的首要条件是房产产权清晰。出租方需确保房产所有权已过户至新业主，避免因产权纠纷影响合同续签。

2. 租赁双方同意

原租赁合同续签需得到租赁双方的同意。出租方和承租方应就续签合同的具体条款进行协商，达成一致意见。

3. 合同内容合法

续签的租赁合同内容应合法，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。合同内容应符合国家法律法规和行业规范。

4. 房产用途符合要求

续签合同中，房产用途应符合租赁双方约定的用途。如需改变用途，需经出租方同意，并重新签订租赁合同。

5. 租金调整

在原租赁合同续签过程中，租金调整是一个重要议题。租赁双方应根据市场行情、房产价值等因素协商确定租金调整方案。

6. 合同期限

续签合同期限应根据租赁双方的实际需求协商确定。一般而言，合同期限不宜过长，以免影响企业资产的流动性。

四、原租赁合同续签的注意事项

1. 明确续签合同生效时间

租赁双方应在续签合同中明确合同生效时间，确保合同自生效之日起具有法律效力。

2. 保留相关证据

在原租赁合同续签过程中，租赁双方应保留相关证据，如协商记录、合同文本等，以备不时之需。

3. 遵循合同约定

租赁双方在续签合同过程中，应严格遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4. 注意合同解除条件

续签合同中，租赁双方应明确合同解除条件，以便在发生纠纷时，能够依法维护自身权益。

5. 注意合同续签费用

原租赁合同续签可能涉及一定费用，如律师费、公证费等。租赁双方应在协商过程中明确费用承担。

6. 注意合同续签期限

续签合同期限不宜过长，以免影响企业资产的流动性。租赁双方应根据实际情况合理确定合同期限。

五、上海加喜财税公司对公司转让房产后原租赁合同续签条件服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知原租赁合同续签对企业的重要性。我们建议企业在转让房产后，应从以下方面关注原租赁合同续签条件：

1. 严格遵守法律法规，确保合同续签合法有效。

2. 充分保障租赁双方权益，维护企业稳定运营。

3. 注重合同内容，确保合同条款合理、合法。

4. 重视合同续签过程中的沟通与协商，达成双方共识。

5. 及时关注市场行情，合理调整租金。

6. 合理确定合同期限，避免影响企业资产流动性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括原租赁合同续签条件咨询、合同起草、合同审核等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助企业顺利完成原租赁合同续签，实现企业资产的优化配置。