本文旨在探讨公司房产权转让后原租赁合同的有效性。文章从法律依据、合同性质、合同条款、合同履行、合同变更和合同解除六个方面进行分析，旨在为相关企业提供法律参考，确保在房产权转让过程中租赁合同的合法权益得到保障。<

一、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房产权转让后，原租赁合同的法律依据并未改变，租赁合同仍然有效。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。公司房产权转让后，原租赁合同的法律依据依然存在，合同效力不受影响。

二、合同性质

1. 原租赁合同是基于公司房产权产生的，其性质属于物权合同。在房产权转让后，租赁合同的性质并未发生变化，仍然属于物权合同。

2. 合同性质决定了合同效力的稳定性。在房产权转让后，原租赁合同的性质依然存在，合同效力不受影响。

三、合同条款

1. 原租赁合同中的条款，如租金、租赁期限、租赁物的使用范围等，在房产权转让后仍然有效。这些条款是合同履行的基础，合同效力不受影响。

2. 即使房产权转让，原租赁合同中的条款仍需遵守，双方当事人应继续履行合同义务。

四、合同履行

1. 在房产权转让后，原租赁合同中的履行主体发生变化，但合同履行内容并未改变。承租人仍需按照合同约定支付租金、使用租赁物，出租人仍需保证租赁物的正常使用。

2. 合同履行是合同效力的体现。在房产权转让后，原租赁合同的履行不受影响，合同效力依然存在。

五、合同变更

1. 在房产权转让后，如需对原租赁合同进行变更，需双方当事人协商一致。变更后的合同仍需符合法律规定，合同效力不受影响。

2. 合同变更不影响原租赁合同的效力。在房产权转让后，原租赁合同的有效性依然存在。

六、合同解除

1. 在房产权转让后，如需解除原租赁合同，需符合法律规定和合同约定。合同解除后，原租赁合同的效力终止。

2. 合同解除不影响原租赁合同在房产权转让前已履行的部分。在房产权转让后，原租赁合同的有效性依然存在。

公司房产权转让后，原租赁合同的有效性依然存在。从法律依据、合同性质、合同条款、合同履行、合同变更和合同解除六个方面分析，原租赁合同在房产权转让后仍具有法律效力。相关企业在房产权转让过程中，应关注租赁合同的有效性，确保自身合法权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产权转让后原租赁合同的有效性对企业的重要性。我们建议企业在进行房产权转让时，应充分了解相关法律法规，确保原租赁合同的有效性。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助企业规避风险，确保交易顺利进行。在房产权转让过程中，租赁合同的有效性是企业关注的焦点，我们愿为企业提供全方位的法律支持，助力企业稳健发展。