随着市场经济的发展，越来越多的公司和企业需要购置商品房作为办公场所或员工宿舍。在将商品房转给公司时，签订合适的合同至关重要。本文将详细介绍在将商品房转给公司时需要签订的合同类型及相关注意事项。<

二、商品房买卖合同

需要签订的是商品房买卖合同。这是最基本的合同，用于明确买卖双方的权利和义务。合同中应包括以下内容：

- 房屋的基本信息，如房屋地址、面积、用途等；

- 买卖价格及支付方式；

- 交付时间和方式；

- 产权转移手续及税费承担；

- 违约责任等。

三、房屋所有权转移合同

在完成商品房买卖合同后，还需要签订房屋所有权转移合同。该合同是确保房屋所有权从卖方转移到买方的重要文件。合同内容包括：

- 房屋所有权转移的具体日期；

- 房屋所有权转移的登记手续；

- 双方在转移过程中的权利和义务。

四、房屋租赁合同

如果公司将购买的商品房用于租赁，还需要签订房屋租赁合同。合同中应明确租赁双方的权利和义务，包括：

- 租赁期限；

- 租金及支付方式；

- 房屋的维修责任；

- 违约责任等。

五、物业管理合同

在将商品房转给公司后，公司需要与物业管理公司签订物业管理合同。合同内容包括：

- 物业管理服务的范围和内容；

- 物业管理费用的支付；

- 物业管理服务的质量要求；

- 违约责任等。

六、房屋抵押合同

如果公司需要贷款购买商品房，可能需要签订房屋抵押合同。该合同用于确保贷款的安全，内容包括：

- 抵押物的具体信息；

- 抵押权的设立和实现；

- 抵押物的保管和使用；

- 抵押权的解除等。

七、房屋保险合同

为保障房屋的安全，公司可以购买房屋保险。房屋保险合同中应明确保险范围、保险金额、保险费及赔偿方式等。

八、其他相关合同

除了上述合同外，根据具体情况，可能还需要签订以下合同：

- 房屋装修合同；

- 房屋租赁保证金合同；

- 房屋维修基金合同等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）专业提供公司转让服务，深知在将商品房转给公司时，签订合适的合同至关重要。我们建议客户在签订合同前，咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。我们提供以下服务：

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- 产权转移手续办理；

- 税务筹划等。

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