本文旨在探讨分立转让土地增值税的纳税义务人是谁。通过对相关法律法规的分析，本文从转让主体、转让方式、转让收益、转让目的、转让时间以及转让合同等方面，详细阐述了分立转让土地增值税的纳税义务人的确定。文章最后结合实际情况，对全文进行了总结归纳，旨在为企业和个人提供有关分立转让土地增值税纳税义务人的清晰认识。<

一、转让主体

分立转让土地增值税的纳税义务人首先取决于转让主体。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。具体来说，以下主体可能成为纳税义务人：

1. 土地使用权人：在分立转让土地时，原土地使用权人若取得收入，则应承担纳税义务。

2. 土地使用权受让人：在分立转让土地过程中，若受让人支付了转让款，则受让人也可能成为纳税义务人。

3. 土地使用权共有人：若土地使用权为多人共有，则共有各方均可能成为纳税义务人。

二、转让方式

分立转让土地的纳税义务人还与转让方式密切相关。以下几种转让方式可能导致纳税义务的产生：

1. 直接转让：土地使用权人直接将土地使用权转让给受让人，此时转让方为纳税义务人。

2. 间接转让：土地使用权人通过中介机构或其他方式将土地使用权转让给受让人，中介机构或相关方可能成为纳税义务人。

3. 分立转让：土地使用权人将土地使用权分立成若干部分，分别转让给不同的受让人，此时各受让人均可能成为纳税义务人。

三、转让收益

转让收益是确定分立转让土地增值税纳税义务人的关键因素。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的计税依据为纳税人转让土地使用权所取得的收入减去土地成本、开发成本、转让费用等。以下几种情况可能导致纳税义务的产生：

1. 转让收入超过土地成本：若转让收入超过土地成本，则转让方需缴纳土地增值税。

2. 转让收入与土地成本相当：若转让收入与土地成本相当，则可能无需缴纳土地增值税。

3. 转让收入低于土地成本：若转让收入低于土地成本，则转让方可能面临亏损，但需缴纳土地增值税。

四、转让目的

转让目的也是判断分立转让土地增值税纳税义务人的重要依据。以下几种转让目的可能导致纳税义务的产生：

1. 出售：土地使用权人将土地使用权出售给他人，此时转让方为纳税义务人。

2. 投资回报：土地使用权人将土地使用权用于投资，取得投资回报，此时转让方为纳税义务人。

3. 资产重组：土地使用权人通过分立转让土地进行资产重组，此时转让方为纳税义务人。

五、转让时间

转让时间是确定分立转让土地增值税纳税义务人的又一关键因素。以下几种情况可能导致纳税义务的产生：

1. 转让时间在规定期限内：若转让时间在规定期限内，则转让方需缴纳土地增值税。

2. 转让时间超过规定期限：若转让时间超过规定期限，则转让方可能面临滞纳金或罚款。

3. 转让时间不确定：若转让时间不确定，则需根据实际情况判断纳税义务人。

六、转让合同

转让合同是确定分立转让土地增值税纳税义务人的重要依据。以下几种情况可能导致纳税义务的产生：

1. 合同明确约定纳税义务：若转让合同明确约定纳税义务，则转让方需承担纳税义务。

2. 合同未明确约定纳税义务：若转让合同未明确约定纳税义务，则需根据实际情况判断纳税义务人。

3. 合同无效：若转让合同无效，则转让方可能需承担纳税义务。

通过对分立转让土地增值税的纳税义务人从转让主体、转让方式、转让收益、转让目的、转让时间以及转让合同等六个方面的详细阐述，我们可以得出以下结论：分立转让土地增值税的纳税义务人可能是转让方、受让人或共有各方，具体取决于转让的具体情况。企业在进行分立转让土地时，应充分了解相关法律法规，确保自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分立转让土地增值税的纳税义务人对于企业和个人来说至关重要。我们建议，在进行分立转让土地时，企业和个人应密切关注相关法律法规，确保自身权益。我们提供以下服务：

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2. 合同审查：我们提供合同审查服务，确保合同条款符合法律法规，保障企业和个人权益。

3. 纳税申报：我们协助企业进行纳税申报，确保按时足额缴纳土地增值税。