经营性建设用地转让是指土地所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。在转让过程中，存在诸多风险，了解这些风险对于保障交易双方的合法权益至关重要。<

二、法律风险

1. 政策法规变动：国家关于土地管理的法律法规可能会发生变化，如土地用途管制、征收补偿标准等，这些变动可能对转让行为产生重大影响。

2. 合同效力问题：转让合同可能因不符合法律法规的要求而无效，导致交易无法进行。

3. 权属不清：土地权属证明不完整或存在争议，可能导致转让过程中出现纠纷。

三、财务风险

1. 土地价值波动：土地市场波动可能导致土地价值大幅上升或下降，影响转让价格和收益。

2. 税费负担：转让过程中可能涉及土地增值税、契税等税费，增加财务负担。

3. 融资困难：由于土地性质特殊，融资渠道可能受限，增加资金压力。

四、市场风险

1. 供需关系：土地市场供需关系的变化可能导致转让难度增加，甚至无法成交。

2. 竞争激烈：多个买家竞争同一地块可能导致转让价格上升，增加成本。

3. 市场泡沫：土地市场泡沫破裂可能导致土地价值大幅缩水，影响转让收益。

五、环境风险

1. 污染问题：转让地块可能存在历史污染，需要承担相应的环境治理责任。

2. 生态保护：转让地块可能涉及生态保护红线，需要符合相关环保要求。

3. 地质风险：地质条件复杂可能导致土地开发风险增加。

六、社会风险

1. 公众意见：转让地块可能引发周边居民或企业的反对，影响项目推进。

2. 社会稳定：转让过程中可能引发社会不稳定因素，如集体等。

3. 社会责任：企业需承担一定的社会责任，如保障就业、改善民生等。

七、管理风险

1. 项目管理：转让后，项目管理不善可能导致项目进度延误、成本超支。

2. 团队协作：转让后，团队协作可能出现问题，影响项目执行。

3. 信息不对称：转让双方信息不对称可能导致决策失误，增加风险。

上海加喜财税公司服务见解

在经营性建设用地转让过程中，风险无处不在。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知风险的重要性。我们建议，在转让过程中，应采取以下措施降低风险：

1. 充分了解政策法规：密切关注国家关于土地管理的法律法规，确保交易合法合规。

2. 进行尽职调查：对转让地块进行全面调查，包括权属、环境、财务等方面，确保信息真实准确。

3. 签订严谨合同：合同条款应明确双方的权利义务，避免后续纠纷。

4. 寻求专业咨询：在转让过程中，可寻求专业机构如上海加喜财税公司的帮助，提供专业意见和解决方案。

5. 加强风险管理：制定风险管理计划，对可能出现的风险进行预防和应对。

6. 注重沟通协调：与各方保持良好沟通，确保项目顺利进行。

7. 关注社会责任：在追求经济效益的也要关注社会责任，实现可持续发展。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，帮助客户降低风险，实现顺利转让。我们相信，通过专业、严谨的服务，能够为客户创造更大的价值。