一、<

在土地转让过程中，土地权属的约定是协议的核心内容。土地权属的清晰界定直接关系到转让双方的权益，了解土地转让协议中关于土地权属的约定具有重要意义。本文将从12个方面对土地转让协议中关于土地权属的约定进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。

二、土地权属的界定

1. 土地所有权

土地所有权是指土地所有者对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在土地转让协议中，明确土地所有权归属是首要任务。协议应详细说明土地所有权的转移方式、时间及手续。

2. 土地使用权

土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。协议中应明确土地使用权的类型、期限、范围及使用条件。

3. 土地他项权利

土地他项权利是指除土地使用权和所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。协议中应明确土地他项权利的设立、变更、消灭等事宜。

三、土地权属的变更登记

4. 变更登记主体

变更登记主体是指土地权属变更后，新权利人应向相关登记机关申请登记。协议中应明确变更登记的主体、时限及所需材料。

5. 变更登记程序

变更登记程序是指土地权属变更过程中，各方应遵循的程序。协议中应详细说明变更登记的具体步骤、时限及费用。

6. 变更登记费用

变更登记费用是指土地权属变更过程中产生的相关费用。协议中应明确变更登记费用的承担方、金额及支付方式。

四、土地权属争议处理

7. 争议解决方式

土地权属争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协议中应明确争议解决方式的选择、程序及时限。

8. 争议处理机构

争议处理机构是指负责处理土地权属争议的机构。协议中应明确争议处理机构的性质、职责及权限。

9. 争议处理时限

争议处理时限是指土地权属争议处理的时间限制。协议中应明确争议处理时限的起止时间及延长条件。

10. 争议处理费用

争议处理费用是指土地权属争议处理过程中产生的相关费用。协议中应明确争议处理费用的承担方、金额及支付方式。

五、土地权属的担保

11. 担保方式

土地权属担保方式包括抵押、质押、保证等。协议中应明确土地权属担保方式的选择、条件及程序。

12. 担保期限

担保期限是指土地权属担保的有效期限。协议中应明确担保期限的起止时间及延长条件。

六、

土地转让协议中关于土地权属的约定是保障各方权益的重要依据。本文从12个方面对土地权属的约定进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。在实际操作中，各方应充分了解土地权属的相关法律法规，确保土地转让的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的土地转让服务。我们深知土地权属约定的复杂性，在服务过程中，我们将根据客户的具体需求，提供专业的法律咨询、协议起草、变更登记等一站式服务，确保土地转让的顺利进行。我们也将密切关注土地权属相关法律法规的动态，为客户提供及时、准确的政策解读，助力客户在土地转让过程中规避风险，实现共赢。