一、随着市场经济的发展，公司产权宿舍的转让现象日益增多。在转让过程中，物业管理权的归属问题常常引发争议。本文将围绕公司产权宿舍转让后物业管理权归谁这一问题展开讨论。<

二、公司产权宿舍的定义

公司产权宿舍是指由公司出资建设，用于员工居住的住宅。这类宿舍通常位于公司内部或周边地区，具有一定的福利性质。

三、公司产权宿舍转让的法律依据

根据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，公司产权宿舍的转让需遵循以下原则：

1. 依法转让，不得违反国家法律法规；

2. 保障原住户的合法权益；

3. 维护社会公共利益。

四、物业管理权的定义

物业管理权是指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、公共空间、公共事务等进行管理、维护、服务的权利。

五、公司产权宿舍转让后物业管理权的归属

1. 转让合同中明确约定：在转让合同中，双方可以明确约定物业管理权的归属。若合同中有明确约定，则按照合同执行。

2. 法律法规规定：若转让合同中未明确约定，则根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理权归新的产权所有人。

3. 原住户意见：在物业管理权归属问题上，原住户的意见也应予以尊重。若原住户对物业管理权归属有异议，可通过协商或诉讼等方式解决。

4. 社会公共利益：在确定物业管理权归属时，还应考虑社会公共利益。若转让后的物业管理权归属有利于社会公共利益，则可优先考虑。

六、物业管理权归属争议的解决途径

1. 协商：转让双方和原住户可就物业管理权归属问题进行协商，达成一致意见。

2. 诉讼：若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

3. 行政调解：涉及物业管理权归属的争议，也可向物业管理行政部门申请行政调解。

公司产权宿舍转让后物业管理权的归属问题较为复杂，需综合考虑转让合同、法律法规、原住户意见和社会公共利益等因素。在实际操作中，转让双方和原住户应本着公平、公正、公开的原则，依法解决物业管理权归属问题。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理公司产权宿舍转让后物业管理权归属问题时，上海加喜财税公司建议以下服务见解：

1. 仔细审查转让合同，确保合同中明确约定物业管理权的归属。

2. 了解相关法律法规，确保转让行为合法合规。

3. 尊重原住户意见，通过协商或调解等方式解决争议。

4. 关注社会公共利益，确保物业管理权的归属有利于整个社区的发展。

5. 如有需要，可寻求专业法律人士的帮助，以确保权益得到充分保障。

6. 上海加喜财税公司作为公司转让平台，提供专业的法律咨询和转让服务，助力企业顺利完成产权宿舍转让，并妥善解决物业管理权归属问题。