在撰写转让后的公司出租合同修改方案之前，首先需要明确合同转让的背景。这包括原合同的基本情况、转让的原因、转让双方的基本信息等。以下是对这些内容的详细阐述：<

1. 原合同基本情况：详细列出原合同中的主要条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。

2. 转让原因：说明为何需要进行转让，是因公司经营策略调整、股东变动还是其他原因。

3. 转让双方信息：明确转让双方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。

二、修改合同主体信息

在合同转让后，合同主体信息需要进行相应的修改，以确保合同的有效性和合法性。

1. 原承租方信息变更：将原承租方的信息替换为新的承租方信息。

2. 原出租方信息变更：如果出租方也发生了变更，需相应修改出租方的信息。

3. 法定代表人变更：如果涉及法定代表人变更，需在合同中明确新的法定代表人。

三、调整租金及相关费用

租金和相关费用的调整是合同修改的重要内容，以下是一些调整的要点：

1. 租金调整：根据市场行情和双方协商结果，调整租金金额。

2. 押金调整：根据实际情况，调整押金金额或退还押金。

3. 其他费用调整：如物业管理费、水电费等，根据实际情况进行调整。

四、明确租赁期限和续租条款

租赁期限和续租条款是合同中的关键部分，以下是一些修改要点：

1. 租赁期限：根据双方协商结果，明确新的租赁期限。

2. 续租条款：设定续租的条件、程序和费用，确保双方权益。

五、细化合同违约责任

违约责任条款是合同中的重要组成部分，以下是一些细化违约责任的要点：

1. 明确违约行为：列举可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

2. 违约责任：针对每种违约行为，设定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决方式：明确违约争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

六、补充合同附件和补充条款

为了使合同更加完善，可以添加以下附件和补充条款：

1. 合同附件：如房屋平面图、租赁物品清单等，以备日后参考。

2. 补充条款：针对合同中未涉及的内容，如房屋维修责任、租赁物品使用规定等，进行补充说明。

七、合同签署和生效

在完成以上修改后，合同双方需进行签署，并明确合同生效日期。

1. 合同签署：双方代表在合同上签字或盖章，确认合同内容。

2. 合同生效：明确合同生效日期，如签署之日起生效或约定具体日期生效。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让后公司出租合同的重要性。在修改转让后的公司出租合我们建议：

1. 全面审查：对原合同进行全面审查，确保所有条款符合法律法规和双方利益。

2. 专业协商：在修改合同过程中，建议双方进行专业协商，以达成共识。

3. 法律咨询：如遇到复杂情况，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

4. 合同备案：合同修改后，及时进行备案，以保障双方权益。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为客户提供安全、高效的公司转让服务。