在确保公司同意转让房产后，首先需要明确合同条款。合同是双方权利义务的载体，详细明确的条款有助于避免后续纠纷。以下是几个关键点：<

1. 转让价格：合同中应明确转让价格，包括总价和支付方式，避免因价格争议导致合同无法履行。

2. 交付时间：约定房产交付的具体时间，包括过户时间，确保双方按照约定时间完成交易。

3. 税费承担：明确税费承担方，避免因税费问题导致合同履行受阻。

4. 违约责任：设定违约责任条款，对违约行为进行明确界定，确保违约方承担相应责任。

二、进行资产评估

在合同签订前，对房产进行评估是确保合同履行的重要环节。以下评估步骤有助于保障合同顺利进行：

1. 选择专业机构：选择具有资质的评估机构，确保评估结果的公正性。

2. 全面评估：对房产进行全方位评估，包括地理位置、建筑结构、配套设施等。

3. 评估报告：评估机构出具评估报告，作为合同履行的依据。

4. 评估结果应用：根据评估结果调整转让价格，确保双方利益。

三、办理过户手续

房产过户是合同履行的关键环节，以下步骤有助于确保过户顺利进行：

1. 准备材料：收集并准备过户所需的各种材料，如身份证、房产证等。

2. 选择过户时间：根据双方时间安排，选择合适的时间进行过户。

3. 办理过户：携带材料前往房产交易中心，按照规定流程办理过户手续。

4. 领取新证：过户完成后，领取新的房产证。

四、资金监管

资金监管是确保合同履行的重要保障。以下措施有助于资金安全：

1. 第三方监管：选择具有资质的第三方机构进行资金监管，确保资金安全。

2. 资金监管协议：签订资金监管协议，明确资金监管的具体内容和流程。

3. 资金划拨：按照协议约定，在过户完成后划拨资金。

4. 资金使用监督：监管机构对资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。

五、风险防范

在合同履行过程中，风险防范至关重要。以下措施有助于降低风险：

1. 法律咨询：在签订合同前，咨询专业律师，确保合同条款合法有效。

2. 信用调查：对交易对方进行信用调查，了解其信用状况。

3. 合同备案：将合同备案，以便在发生纠纷时，有据可查。

4. 争议解决机制：在合同中约定争议解决机制，如仲裁或诉讼。

六、合同履行监督

合同履行监督是确保合同履行到位的关键。以下措施有助于监督合同履行：

1. 定期检查：定期检查合同履行情况，确保双方按照约定履行义务。

2. 沟通协调：在合同履行过程中，保持良好沟通，及时解决出现的问题。

3. 记录保存：对合同履行过程中的重要事项进行记录，作为后续处理的依据。

4. 及时反馈：对合同履行情况进行及时反馈，确保双方对履行情况有共同认知。

七、合同变更管理

在合同履行过程中，可能会出现需要变更合同条款的情况。以下措施有助于管理合同变更：

1. 变更申请：任何一方提出变更申请，需书面提出，并说明变更原因。

2. 变更审批：对变更申请进行审批，确保变更符合法律法规和双方利益。

3. 变更协议：签订变更协议，明确变更后的合同条款。

4. 变更备案：将变更协议备案，作为合同履行的依据。

八、合同解除条件

合同解除是合同履行过程中可能出现的情况。以下措施有助于管理合同解除：

1. 解除条件：在合同中明确解除条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除流程：约定合同解除的具体流程，包括通知、解除协议等。

3. 解除后果：明确合同解除后的法律后果，如退还押金、赔偿损失等。

4. 解除备案：将合同解除备案，作为后续处理的依据。

九、合同履行档案管理

合同履行档案管理是确保合同履行的重要环节。以下措施有助于档案管理：

1. 档案分类：对合同履行过程中的各类档案进行分类，便于查阅和管理。

2. 档案归档：按照规定流程，将合同履行档案归档。

3. 档案保管：对档案进行妥善保管，确保档案安全。

4. 档案利用：在需要时，能够快速找到并利用相关档案。

十、合同履行评价

合同履行评价是对合同履行情况进行全面评估的重要手段。以下措施有助于进行合同履行评价：

1. 评价标准：制定合同履行评价标准，包括履行质量、履行效率等。

2. 评价方法：采用定量和定性相结合的方法进行评价。

3. 评价结果应用：根据评价结果，对合同履行情况进行改进。

4. 评价反馈：将评价结果反馈给相关方，促进合同履行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同履行的重要性。在确保公司同意转让房产后，我们建议采取以下措施：

1. 专业咨询：提供专业的法律、财务咨询，确保合同条款的合法性和合理性。

2. 风险评估：对交易双方进行风险评估，降低交易风险。

3. 全程服务：从合同签订到过户手续办理，提供全程服务，确保合同顺利履行。

4. 纠纷解决：在合同履行过程中，如出现纠纷，提供专业的纠纷解决服务。

5. 后续服务：合同履行完成后，提供后续服务，如税务筹划、财务咨询等。

通过以上措施，上海加喜财税公司致力于帮助客户确保合同履行，实现双方利益的最大化。