建筑转让是指建筑物的所有权从一方转移到另一方的行为。在建筑转让过程中，租赁合同的处理是一个关键问题。租赁合同是建筑物使用权和收益权的重要法律文件，其处理直接关系到转让双方的权益。<

二、租赁合同的性质

租赁合同是一种债权债务关系，其核心是租赁物的使用权和收益权。在建筑转让后，租赁合同的性质并未改变，租赁关系仍然存在。转让方和受让方需要妥善处理租赁合同，确保租赁关系的连续性和稳定性。

三、建筑转让前租赁合同的处理

1. 确认租赁合同内容：转让双方应首先确认租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金、租赁物的使用范围等。

2. 通知承租人：转让方应提前通知承租人关于建筑转让的事项，并告知其租赁合同将如何处理。

3. 协商一致：转让双方应与承租人协商，就建筑转让后的租赁合同条款达成一致意见。

四、建筑转让后租赁合同的处理

1. 合同主体变更：在建筑转让后，租赁合同的主体应相应变更，即原转让方变为受让方。

2. 合同内容变更：根据实际情况，可能需要对租赁合同的部分内容进行变更，如租金调整、租赁期限延长等。

3. 合同履行：转让双方应确保租赁合同的履行，包括租金支付、租赁物的维护等。

五、租赁合同争议的处理

1. 协商解决：转让双方和承租人应首先通过协商解决租赁合同中的争议。

2. 调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3. 诉讼：在调解无效的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。

六、建筑转让后租赁合同的风险防范

1. 明确租赁合同条款：在签订租赁合应明确约定建筑转让后的处理方式，以减少后续争议。

2. 及时通知承租人：在建筑转让前，应及时通知承租人，确保其了解租赁合同的处理情况。

3. 保留相关证据：转让双方应保留租赁合同、通知函等相关证据，以备不时之需。

七、

建筑转让后租赁合同的处理是一个复杂的过程，涉及多方利益。通过以上步骤，可以确保租赁合同的顺利处理，维护各方权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），在处理建筑转让后租赁合建议以下服务见解：

1. 专业咨询：提供专业的法律咨询，帮助转让双方和承租人了解租赁合同的处理流程和注意事项。

2. 合同审查：对租赁合同进行全面审查，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 争议解决：在租赁合同发生争议时，提供专业的调解和诉讼服务，保障各方权益。

4. 全程跟踪：从建筑转让前到租赁合同处理完毕，提供全程跟踪服务，确保整个过程顺利进行。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为建筑转让后的租赁合同处理提供全方位的支持，确保各方利益得到妥善保障。