企业转让和划拨土地过户是商业活动中常见的操作，但涉及的法律风险不容忽视。本文将围绕这一主题，探讨企业转让中划拨土地过户可能面临的法律风险。<

二、土地性质不明晰

在划拨土地过户过程中，若土地性质不明确，可能会导致转让无效。例如，划拨土地可能存在权属争议，或者未办理土地使用权证，这些都可能影响土地的合法转让。

三、土地权属不清

若土地权属不清，如存在共有权人、抵押权人等，未经其同意进行转让，可能会导致转让合同无效，甚至引发法律纠纷。

四、土地用途限制

划拨土地通常有特定的用途限制，若转让后的土地用途与原用途不符，可能会面临规划部门的处罚，甚至导致土地被收回。

五、土地出让金未缴纳

在划拨土地过户时，若未按规定缴纳土地出让金，可能会被认定为非法转让，从而面临法律责任。

六、土地使用年限问题

划拨土地的使用年限有限，若在转让过程中未明确使用年限，可能会影响受让方的权益，甚至导致转让无效。

七、土地规划变更风险

在土地过户过程中，若遇到城市规划变更，可能会影响土地的价值和使用方式，给转让双方带来风险。

八、税务问题

企业转让划拨土地过户时，可能涉及税费问题，如土地增值税、契税等，若处理不当，可能会增加企业的税务负担。

九、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），深知企业转让和划拨土地过户的法律风险。我们建议企业在进行此类操作时，务必咨询专业律师，确保所有法律程序合法合规。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：针对企业转让和划拨土地过户中的法律问题，提供专业法律意见。

2. 税务筹划：为企业提供合理的税务筹划方案，降低税务风险。

3. 过户手续办理：协助企业完成土地过户手续，确保流程顺畅。

4. 市场调研：为企业提供市场调研服务，助力企业做出明智的转让决策。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的服务，助力企业顺利完成转让和划拨土地过户，降低法律风险，实现商业目标。