在商业活动中，公司或企业为了扩大经营规模或调整资产结构，可能会涉及到公司转让。其中，公司转让广场租赁权是一种常见的交易形式。关于转让后的广场租赁权是否可以抵押，一直是业界关注的焦点。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、广场租赁权概述

广场租赁权是指租赁方在特定广场内享有一定期限的租赁使用权。这种使用权通常包括但不限于广场内的商铺、摊位等。在转让过程中，租赁权作为一种无形资产，其价值往往不容忽视。

三、租赁权抵押的法律规定

根据我国《物权法》和《担保法》的相关规定，抵押权是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产抵押给债权人的权利。关于租赁权的抵押，法律并未明确规定。

四、租赁权抵押的实践情况

在实际操作中，部分法院和仲裁机构认为，租赁权作为一种债权，可以设定抵押。但也有部分法院认为，租赁权不属于《物权法》规定的抵押物范围，因此不能设定抵押。

五、租赁权抵押的风险

如果租赁权可以抵押，那么在抵押权实现时，抵押权人可能会对租赁权进行处置，从而影响租赁方的正常经营。租赁权抵押还可能引发租赁合同纠纷，增加法律风险。

六、租赁权抵押的可行性分析

从理论上讲，租赁权抵押具有一定的可行性。租赁权作为一种债权，具有一定的价值；租赁权抵押可以增加债权人的保障。在实际操作中，由于法律规定的模糊性，租赁权抵押的风险较大。

七、租赁权抵押的建议

对于公司或企业而言，在转让广场租赁权时，应谨慎考虑租赁权的抵押问题。以下是一些建议：

1. 在转让协议中明确约定租赁权是否可以抵押；

2. 在设定抵押时，确保抵押权人的合法权益；

3. 在抵押权实现时，尽量减少对租赁方的影响。

关于公司/企业转让广场租赁权协议中租赁权能否抵押的问题，目前尚无明确的法律规定。在实际操作中，需谨慎考虑租赁权抵押的风险，并在转让协议中明确约定相关事宜。

上海加喜财税公司服务见解

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