随着市场经济的发展，公司转让房地产已成为企业资产重组和优化的重要手段。在转让过程中，涉及的税费种类繁多，其中部分税费需通过查账计税的方式确定。本文将详细介绍公司转让房地产税费中涉及查账计税的税费种类，以期为读者提供有益的参考。<

一、土地增值税

土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所应缴纳的税费。在查账计税过程中，土地增值税的计算依据主要包括土地增值额、土地增值率、税率等。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的计算公式为：土地增值税=土地增值额×税率。

二、企业所得税

企业所得税

企业所得税是指企业转让房地产所得应缴纳的税费。在查账计税过程中，企业所得税的计算依据主要包括应纳税所得额、适用税率等。根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业所得税的计算公式为：企业所得税=应纳税所得额×适用税率。

三、个人所得税

个人所得税

个人所得税是指个人转让房地产所得应缴纳的税费。在查账计税过程中，个人所得税的计算依据主要包括转让收入、扣除项目、适用税率等。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的计算公式为：个人所得税=（转让收入-扣除项目）×适用税率。

四、契税

契税

契税是指购买房地产时，买方应缴纳的税费。在查账计税过程中，契税的计算依据主要包括购买价格、税率等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的计算公式为：契税=购买价格×税率。

五、印花税

印花税

印花税是指企业或个人在签订合同、凭证等文件时，应缴纳的税费。在查账计税过程中，印花税的计算依据主要包括合同金额、税率等。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税的计算公式为：印花税=合同金额×税率。

六、营业税

营业税

营业税是指企业转让房地产所得应缴纳的税费。在查账计税过程中，营业税的计算依据主要包括转让收入、税率等。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，营业税的计算公式为：营业税=转让收入×税率。

七、城市维护建设税

城市维护建设税

城市维护建设税是指企业转让房地产所得应缴纳的税费。在查账计税过程中，城市维护建设税的计算依据主要包括营业税税额、税率等。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，城市维护建设税的计算公式为：城市维护建设税=营业税税额×税率。

八、教育费附加

教育费附加

教育费附加是指企业转让房地产所得应缴纳的税费。在查账计税过程中，教育费附加的计算依据主要包括营业税税额、税率等。根据《中华人民共和国教育费附加暂行条例》，教育费附加的计算公式为：教育费附加=营业税税额×税率。

九、地方教育附加

地方教育附加

地方教育附加是指企业转让房地产所得应缴纳的税费。在查账计税过程中，地方教育附加的计算依据主要包括营业税税额、税率等。根据《中华人民共和国地方教育附加暂行条例》，地方教育附加的计算公式为：地方教育附加=营业税税额×税率。

十、土地出让金

土地出让金

土地出让金是指企业购买土地使用权时，应缴纳的税费。在查账计税过程中，土地出让金的计算依据主要包括土地面积、基准地价等。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地出让金的计算公式为：土地出让金=土地面积×基准地价。

本文详细介绍了公司转让房地产税费中涉及查账计税的税费种类，包括土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地出让金等。这些税费在查账计税过程中，需要根据相关法律法规和计算公式进行计算。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的税费咨询服务。我们建议，在处理公司转让房地产税费时，务必遵循相关法律法规，确保税务合规，降低企业风险。

上海加喜财税公司见解：

在处理公司转让房地产税费中涉及查账计税的问题时，企业应充分了解各类税费的计算方法和申报流程。企业可以借助专业的财税咨询服务，确保税务合规，降低税务风险。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的税费咨询服务，助力企业顺利完成转让。