一、在公司股权转让过程中，房产权属争议是一个常见且复杂的问题。本文将通过一个具体案例，分析公司股权转让房产权属争议的解决方法，以期为相关企业提供参考。<

二、案例背景

某公司（以下简称甲公司）成立于2005年，主要从事房地产开发业务。甲公司拥有一处位于市中心的商业地产，面积为10000平方米。2018年，甲公司决定将其股权转让给乙公司（以下简称乙公司）。在股权转让过程中，甲公司与乙公司就商业地产的房产权属产生了争议。

三、争议焦点

1. 甲公司是否拥有商业地产的完全所有权？

2. 乙公司是否可以要求甲公司办理商业地产的过户手续？

3. 若甲公司无法办理过户手续，乙公司应如何维护自身权益？

四、争议解决过程

1. 调查核实

甲公司与乙公司首先对商业地产的权属进行了调查核实。经调查，甲公司持有商业地产的产权证，但产权证上登记的产权人为甲公司的法定代表人，而非甲公司本身。

2. 法律咨询

甲公司与乙公司分别咨询了专业律师，律师建议双方通过协商解决争议。

3. 协商解决

在律师的指导下，甲公司与乙公司进行了多次协商。最终，双方达成以下共识：

（1）甲公司承认商业地产的产权证登记错误，愿意将产权证上的法定代表人变更为甲公司；

（2）甲公司承诺在合理期限内办理商业地产的过户手续；

（3）若甲公司未能在约定期限内办理过户手续，乙公司有权要求甲公司支付违约金。

五、争议解决结果

在达成共识后，甲公司与乙公司签订了补充协议，明确了双方的权利义务。随后，甲公司按照约定办理了商业地产的过户手续，争议得以圆满解决。

六、经验1. 在公司股权转让过程中，务必核实房产权属情况，避免因权属争议导致交易失败。

2. 遇到房产权属争议时，应积极寻求法律途径，通过协商、调解等方式解决。

3. 明确双方权利义务，签订补充协议，以保障自身权益。

七、上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司股权转让房产权属争议的复杂性。我们认为，解决此类争议的关键在于以下几点：

1. 事前预防：在股权转让前，应充分了解房产权属情况，避免潜在风险。

2. 专业指导：在争议发生时，应及时寻求专业律师的帮助，确保争议得到合法、合理的解决。

3. 协商解决：通过协商、调解等方式，寻求双方都能接受的解决方案。

4. 合同保障：签订补充协议，明确双方权利义务，保障自身权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的公司股权转让服务，包括房产权属争议解决。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户顺利解决股权转让过程中的各种问题。