一、了解转让背景和目的<

在进行公司房产转让之前，首先需要明确转让的背景和目的。这包括了解转让方和受让方的具体情况，如公司的经营范围、财务状况、房产的使用性质等。明确这些信息有助于后续手续的顺利进行。

二、准备相关文件

1. 公司营业执照：转让双方需提供有效的营业执照，以证明公司的合法存在。

2. 房产证：转让的房产需有合法的房产证，证明房产的所有权。

3. 土地使用权证：若房产涉及土地使用权，需提供土地使用权证。

4. 房屋所有权转移登记申请书：双方需共同填写此申请书，明确转让意愿和相关信息。

5. 房屋买卖合同：双方需签订正式的房屋买卖合同，明确转让价格、付款方式、交房时间等条款。

三、办理产权过户手续

1. 提交申请：将准备好的文件提交给当地不动产登记机构。

2. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳房产交易税费，如契税、印花税等。

3. 领取新房产证：待产权过户手续完成后，领取新的房产证。

四、变更公司登记信息

1. 修改公司章程：若公司章程中涉及房产信息，需进行修改。

2. 办理工商变更登记：携带修改后的公司章程、房产证等文件，到工商局办理变更登记。

3. 公告：根据当地规定，可能需要公告转让信息。

五、办理税务登记变更

1. 提供相关证明：提供房产转让的证明文件，如房产证、税务登记证等。

2. 办理税务变更登记：到税务机关办理税务登记变更手续。

六、办理社会保险和公积金变更

1. 提供相关证明：提供房产转让的证明文件，如房产证、税务登记证等。

2. 办理社会保险和公积金变更：到社会保险和公积金管理中心办理变更手续。

七、办理其他相关手续

1. 物业管理变更：若房产涉及物业管理，需办理物业管理变更手续。

2. 合同变更：若房产涉及租赁、抵押等合同，需进行相应变更。

上海加喜财税公司服务见解

在上海，公司房产转让涉及的产权变更手续较为繁琐，需要准备的材料和办理的程序较多。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），拥有丰富的经验和专业的团队，能够为您提供以下服务：

1. 专业咨询：为您提供公司房产转让的相关政策、流程和注意事项的咨询服务。

2. 全程代理：从准备文件到办理过户手续，全程代理，确保手续办理的顺利进行。

3. 税务筹划：为您提供合理的税务筹划方案，降低转让过程中的税费负担。

4. 法律支持：提供专业的法律支持，确保转让过程合法合规。

选择上海加喜财税公司，让您在办理公司房产转让时更加省心、放心。