公司用房转让是企业在发展过程中常见的一种交易行为。当企业需要扩大规模、调整战略或者因其他原因需要转让公司用房时，股东间的协商价格成为关键。合理协商价格不仅关系到企业的利益，也影响着股东之间的关系。<

明确转让目的

在协商价格之前，首先要明确转让公司用房的目的。是为了筹集资金、减少负债还是为了战略调整？明确目的有助于双方在价格协商时有一个共同的基础。

评估公司用房价值

为了确保协商价格的合理性，双方需要对公司用房进行价值评估。这包括对房产的物理状态、地理位置、市场行情等进行全面分析。可以聘请专业的评估机构进行评估，以确保评估结果的客观性。

参考市场行情

了解当前市场上类似公司用房的交易价格，是协商价格的重要依据。通过市场调研，可以了解同类房产的平均价格，为协商提供参考。

考虑股东权益

在协商价格时，要充分考虑股东的权益。股东对公司用房的投资、贡献以及未来的发展潜力都是影响价格的因素。公平合理的价格应体现股东的权益。

协商价格策略

在协商过程中，可以采取以下策略：

1. 逐步推进：从初步报价到最终确定价格，逐步推进，避免一次性报价过高或过低。

2. 互相让步：在协商过程中，双方都要有让步的意愿，以达到共识。

3. 寻求第三方调解：如果协商陷入僵局，可以寻求第三方调解，以公正的方式解决争议。

签订转让协议

在价格协商达成一致后，双方应签订转让协议。协议中应明确转让价格、支付方式、交房时间等关键条款，确保双方的权益得到保障。

办理过户手续

签订协议后，双方应按照协议约定办理过户手续。这包括办理房产证过户、缴纳相关税费等。确保过户手续的顺利进行，是保障转让成功的关键。

公司用房转让，股东间协商价格是一个复杂的过程。通过明确转让目的、评估价值、参考市场行情、考虑股东权益、采取协商策略、签订转让协议以及办理过户手续，可以确保转让过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知股东间协商价格的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业评估：我们拥有专业的评估团队，为您提供客观、公正的房产评估服务。

2. 市场调研：我们为您提供最新的市场行情，帮助您了解同类房产的交易价格。

3. 协商指导：我们为您提供专业的协商指导，帮助您在价格协商中取得优势。

4. 法律支持：我们为您提供法律支持，确保转让协议的合法性和有效性。

5. 过户服务：我们为您提供过户手续办理服务，确保过户过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，助力您的企业顺利实现公司用房转让。