土地出资设立公司是指以土地使用权作为出资方式设立的公司。根据我国《公司法》的规定，土地使用权可以作为出资方式，但需符合一定的条件。土地出资设立公司具有以下特点：一是土地使用权出资的价值较高；二是土地使用权出资的审批程序较为复杂；三是土地使用权出资的公司在经营过程中可能面临土地使用权流转的限制。<

二、土地出资设立公司转让的条件

土地出资设立公司转让，需满足以下条件：一是转让方与受让方已达成转让协议；二是转让方已取得土地使用权转让的批准文件；三是受让方已支付全部转让价款；四是转让方已将土地使用权过户至受让方名下。

三、土地使用权变更的程序

土地使用权变更程序主要包括以下步骤：一是向土地管理部门提交转让申请；二是土地管理部门对转让申请进行审核；三是审核通过后，土地管理部门出具土地使用权变更证明；四是受让方凭土地使用权变更证明办理土地使用权过户手续。

四、土地使用权变更的注意事项

在土地使用权变更过程中，需注意以下事项：一是确保转让方与受让方已签订合法有效的转让协议；二是确保转让方已取得土地使用权转让的批准文件；三是确保受让方已支付全部转让价款；四是确保转让方已将土地使用权过户至受让方名下。

五、土地使用权变更的法律风险

土地使用权变更过程中可能存在的法律风险包括：一是转让方未取得土地使用权转让的批准文件；二是转让方未将土地使用权过户至受让方名下；三是受让方未支付全部转让价款；四是转让协议存在瑕疵。

六、土地使用权变更的税务问题

土地使用权变更涉及税务问题，主要包括以下方面：一是转让方需缴纳土地增值税；二是受让方需缴纳契税；三是转让方与受让方可能需缴纳印花税。

七、土地使用权变更的登记手续

土地使用权变更登记手续主要包括以下步骤：一是向土地管理部门提交变更登记申请；二是土地管理部门对变更登记申请进行审核；三是审核通过后，土地管理部门出具土地使用权变更登记证明；四是受让方凭土地使用权变更登记证明办理土地使用权过户手续。

八、土地使用权变更的期限限制

土地使用权变更的期限限制主要取决于土地出让合同的规定。一般情况下，土地使用权变更应在土地出让合同约定的期限内完成。

上海加喜财税公司对土地出资设立公司转让后土地使用权变更服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知土地出资设立公司转让后土地使用权变更的重要性。我们建议，在土地使用权变更过程中，务必关注以下几点：一是确保转让方与受让方已签订合法有效的转让协议；二是关注土地使用权转让的审批程序，确保符合相关法律法规；三是关注税务问题，合理规避税务风险；四是关注土地使用权变更的期限限制，确保在规定时间内完成变更手续。上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括土地使用权变更、公司注册、税务筹划等，助力企业顺利完成公司转让。