一、公司概况调查<

1. 公司基本信息：包括公司名称、注册地址、注册资本、经营范围、成立时间等。

2. 公司组织架构：了解公司内部组织架构，包括董事会、监事会、高级管理人员等。

3. 公司历史沿革：调查公司的发展历程，包括重要事件、并购重组、股权变动等。

二、财务状况调查

1. 财务报表分析：审查公司近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

2. 财务指标分析：计算并分析公司的盈利能力、偿债能力、运营能力等财务指标。

3. 财务风险识别：关注公司财务风险，如应收账款、存货、对外投资等。

三、业务运营调查

1. 业务范围：了解公司的主营业务、产品或服务、市场占有率等。

2. 市场竞争：分析公司所处行业的竞争格局，包括竞争对手、市场份额等。

3. 业务风险：识别公司业务运营过程中可能存在的风险，如政策风险、市场风险等。

四、法律合规调查

1. 合同审查：审查公司签订的各类合同，包括销售合同、采购合同、租赁合同等。

2. 法律诉讼：调查公司是否存在未决诉讼、仲裁案件等法律风险。

3. 合规性审查：检查公司是否遵守相关法律法规，如土地使用、环境保护等。

五、人力资源调查

1. 人员结构：了解公司员工数量、学历、年龄、岗位分布等。

2. 人才流失：调查公司是否存在人才流失现象，分析原因。

3. 人力资源政策：审查公司的人力资源政策，如薪酬福利、培训发展等。

六、股权结构调查

1. 股权结构：了解公司股权结构，包括股东背景、持股比例等。

2. 股权变动：调查公司股权变动历史，包括增资扩股、股权转让等。

3. 股权风险：识别公司股权结构可能存在的风险，如股权纠纷、控制权争夺等。

七、其他方面调查

1. 技术研发：了解公司技术研发能力，包括研发投入、专利数量等。

2. 产业链上下游：调查公司产业链上下游企业，了解其合作关系。

3. 社会责任：关注公司履行社会责任情况，如环境保护、公益事业等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对央企地产公司股权转让的尽职调查内容如下：

1. 深入了解央企地产公司的历史沿革、组织架构、业务运营、财务状况等基本信息。

2. 审查公司财务报表，分析财务指标，识别财务风险。

3. 调查公司业务运营情况，包括市场竞争、业务风险等。

4. 审查公司合同、法律诉讼、合规性等方面，确保公司合法合规。

5. 调查公司人力资源状况，包括人员结构、人才流失、人力资源政策等。

6. 分析公司股权结构，识别股权风险。

7. 调查公司技术研发、产业链上下游、社会责任等方面，全面评估公司价值。

上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为客户提供全方位的央企地产公司股权转让尽职调查服务。我们以严谨的态度、专业的技能，为客户提供准确、全面、客观的调查报告，助力客户在股权转让过程中降低风险，实现投资价值最大化。