随着市场经济的发展，公司转让和出租房屋已成为企业运营中常见的现象。对于想要进行公司转让出租房屋的企业来说，了解所需手续至关重要。本文将详细介绍公司转让出租房屋所需的手续，帮助读者更好地了解这一过程。<

一、产权证明核实

在进行公司转让出租房屋之前，首先需要核实房屋的产权证明。这包括房屋所有权证、土地使用权证等。核实产权证明可以确保房屋的合法性，避免后续纠纷。

二、签订转让合同

在核实产权证明后，双方需要签订转让合同。合同中应明确房屋的转让价格、交付时间、违约责任等内容。签订合同是保护双方权益的重要环节。

三、办理过户手续

房屋转让合同签订后，需要办理过户手续。这包括向房地产交易中心提交申请、缴纳相关税费、领取新的产权证明等。过户手续的办理需要一定时间，企业需提前做好准备。

四、租赁合同签订

在房屋过户完成后，出租方和承租方需要签订租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。租赁合同的签订是确保双方权益的重要依据。

五、缴纳相关税费

在房屋转让和出租过程中，企业需要缴纳一系列税费。这包括契税、印花税、房产税等。了解并按时缴纳相关税费，是企业合法经营的重要保障。

六、办理房屋登记

房屋过户后，出租方需要到房地产交易中心办理房屋登记手续。登记手续的办理有助于保障出租方的权益，防止房屋被非法占用。

七、办理房屋保险

为了降低房屋出租过程中的风险，企业可以考虑为房屋购买保险。房屋保险可以保障房屋在发生意外情况时得到赔偿。

八、签订物业管理协议

在房屋出租过程中，物业管理是一个重要环节。企业需要与物业管理公司签订协议，明确物业管理责任和费用。

九、办理房屋租赁备案

根据相关法律法规，房屋出租后需要办理租赁备案手续。备案手续的办理有助于规范租赁市场，保障租赁双方的权益。

十、签订房屋维修责任协议

在房屋出租过程中，维修责任是一个重要问题。企业需要与承租方签订维修责任协议，明确维修责任和费用。

十一、办理房屋租赁合同备案

房屋租赁合同签订后，需要到房地产交易中心办理备案手续。备案手续的办理有助于规范租赁市场，保障租赁双方的权益。

十二、办理房屋租赁合同变更

在房屋租赁过程中，如需变更合同内容，企业需要办理合同变更手续。变更手续的办理有助于保障双方权益。

公司转让出租房屋需要办理的手续较多，涉及多个环节。了解并办理这些手续，有助于企业合法经营，降低风险。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让平台，提供一站式公司转让服务，包括公司转让、出租房屋等。我们建议企业在进行公司转让出租房屋时，选择专业平台，以确保手续办理的顺利进行。

上海加喜财税公司见解：

在办理公司转让出租房屋手续时，企业应注重以下几点：一是提前了解相关法律法规，确保手续合法合规；二是选择专业平台，提高办理效率；三是加强与相关部门的沟通，确保手续办理顺利。企业应关注市场动态，合理制定租赁价格，以实现经济效益最大化。