公司转让房产时，往往需要补交房产税。这是因为原房产价值与转让价格存在差异，导致房产税的计算基础发生变化。在这种情况下，如何进行税务筹划，降低税收负担，成为企业关注的焦点。<

二、分析房产税的计税依据

1. 房产原值：房产税的计税依据之一是房产的原值，即房产购置时的价格。

2. 房产评估值：另一种计税依据是房产评估值，即由专业评估机构评估的房产价值。

3. 房产租金：对于出租的房产，房产税的计税依据可以是房产租金。

三、确定房产税的税率

1. 税率类型：房产税的税率分为比例税率和累进税率。

2. 税率标准：不同地区、不同类型的房产，其税率标准有所不同。

四、税务筹划策略

1. 合理确定房产价值：在转让房产时，合理确定房产价值，避免过高或过低，以减少房产税的负担。

2. 选择合适的计税依据：根据实际情况，选择合适的计税依据，如房产评估值可能比原值更能反映房产的实际价值。

3. 利用税收优惠政策：了解并利用国家及地方出台的税收优惠政策，如减免税、延期缴纳等。

五、税务筹划的具体操作

1. 评估房产价值：委托专业机构对房产进行评估，确保评估结果的公正性。

2. 调整房产价值：根据评估结果，与转让方协商调整房产价值，以降低房产税负担。

3. 签订转让协议：在转让协议中明确房产价值，避免后续争议。

六、税务筹划的风险防范

1. 合规性：确保税务筹划方案符合国家相关法律法规，避免因违规操作而承担法律责任。

2. 税务风险：密切关注税收政策变化，及时调整税务筹划方案，降低税务风险。

3. 信息保密：在税务筹划过程中，注意保护企业及个人隐私，避免信息泄露。

七、

公司转让房产补交房产税后，进行税务筹划是降低税收负担的有效途径。通过合理确定房产价值、选择合适的计税依据、利用税收优惠政策等策略，企业可以在合法合规的前提下，实现税务筹划的目标。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），深知税务筹划对于企业的重要性。我们建议企业在进行公司转让房产补交房产税后，应结合自身实际情况，制定合理的税务筹划方案。关注税收政策动态，及时调整筹划策略。上海加喜财税公司提供全方位的税务筹划服务，包括但不限于房产评估、税收优惠政策咨询、税务风险防范等，助力企业实现税务优化，降低税收成本。