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随着市场经济的发展，公司名下商品房的转让日益增多。如何在转让过程中合法避税，成为许多企业关注的焦点。本文将为您揭秘公司名下商品房转让避税的政策支持，助您轻松省税，实现财富增值。

一、公司名下商品房转让避税政策概述

1. 转让收入确认政策

在转让公司名下商品房时，首先需要了解转让收入的确认政策。根据我国税法规定，转让收入以实际收到的款项为准。以下是一些具体政策支持：

- 实际收到的款项包括但不限于现金、银行转账、支票等。

- 对于分期付款的商品房，转让收入应按实际收到的款项分期确认。

- 对于以物易物方式转让的商品房，转让收入应按市场公允价值确定。

2. 转让税费减免政策

在转让过程中，企业可以享受以下税费减免政策：

- 印花税：根据《印花税暂行条例》，公司名下商品房转让免征印花税。

- 土地增值税：符合条件的土地增值税可以享受减免。

- 契税：对于公司名下商品房转让，契税可以按照一定比例减免。

3. 转让成本扣除政策

在计算转让所得时，企业可以扣除以下成本：

- 购买商品房时的支出，包括购房款、契税、印花税等。

- 购房后的装修费用、维修费用等。

- 与商品房相关的贷款利息支出。

4. 转让所得计算政策

转让所得的计算方法如下：

- 转让所得 = 转让收入 - 购房成本 - 转让过程中发生的费用。

- 转让所得应按照税法规定缴纳企业所得税。

5. 转让合同签订政策

在签订转让合应注意以下几点：

- 合同应明确转让双方的权利和义务。

- 合同应明确转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。

- 合同应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。

6. 转让登记政策

转让登记是确保转让合法性的重要环节。以下是一些政策支持：

- 转让双方应到房地产交易中心办理转让登记手续。

- 登记手续应提供相关证明材料，如身份证、房产证等。

- 登记手续完成后，转让方将不再拥有该商品房的所有权。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的财税服务提供商，深知公司名下商品房转让避税的重要性。我们为您提供全方位的政策解读、税务筹划、合同签订等服务，助您在转让过程中合法避税，实现财富增值。选择加喜财税，让您的企业更上一层楼！