随着市场经济的发展，股权转让已成为企业资本运作的重要手段。在股权转让过程中，房产权属变更手续的办理是不可或缺的一环。本文将详细介绍股权转让后房产权属变更手续的办理流程，帮助读者了解相关知识和注意事项。<

一、了解股权转让与房产权属变更的关系

股权转让是指股东将其持有的公司股份全部或部分转让给其他股东或第三方。房产权属变更则是指房屋所有权从一方转移至另一方。在股权转让后，若公司拥有房产，则需办理房产权属变更手续。

二、准备相关材料

办理房产权属变更手续，需要准备以下材料：

1. 股权转让协议；

2. 公司营业执照副本；

3. 房产证；

4. 转让方和受让方的身份证明；

5. 房屋所有权转移登记申请书；

6. 其他相关证明材料。

三、办理流程

1. 转让方和受让方签订股权转让协议，明确双方的权利和义务；

2. 转让方将股权转让协议、公司营业执照副本、房产证等材料提交给受让方；

3. 受让方持相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记；

4. 房地产交易中心审核材料，符合条件后，出具《房屋所有权转移登记证明》；

5. 受让方持《房屋所有权转移登记证明》到房产所在地的税务局办理契税缴纳；

6. 税务局审核后，出具《契税完税证明》；

7. 受让方持《契税完税证明》到房产所在地的房地产交易中心办理房产证变更。

四、注意事项

1. 办理房产权属变更手续时，务必确保所有材料真实、有效；

2. 办理过程中，如遇特殊情况，应及时与相关部门沟通；

3. 注意办理时间，避免因时间延误导致手续无法及时办理；

4. 了解当地政策，确保办理流程符合规定。

五、法律风险防范

1. 股权转让协议中应明确约定房产权属变更的相关事宜，避免后续纠纷；

2. 办理房产权属变更手续时，注意审查相关法律文件，确保自身权益；

3. 如遇法律纠纷，及时寻求专业律师帮助。

六、税务问题

1. 股权转让过程中，涉及个人所得税、企业所得税等税务问题；

2. 房产权属变更过程中，涉及契税、印花税等税务问题；

3. 建议咨询专业税务顾问，确保税务合规。

股权转让后房产权属变更手续的办理是一项复杂的工作，需要充分了解相关法律法规和政策。本文从多个方面详细阐述了办理流程和注意事项，旨在帮助读者顺利办理房产权属变更手续。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）为您提供股权转让后房产权属变更手续办理的专业服务，让您无忧办理相关手续。在办理过程中，如有任何疑问，欢迎随时咨询我们。