一、了解物业管理的基本概念<

1. 物业管理是指对房屋及配套设施进行维护、管理、服务等活动，确保房屋及配套设施的正常使用和居住环境的安全、舒适。

2. 在公司房产转让过程中，物业管理问题是一个不可忽视的重要环节，直接关系到转让后的公司运营和员工生活。

二、明确物业管理权属

1. 在公司房产转让前，首先要明确物业管理权属，即原公司是否已与物业管理公司签订合同，合同期限、费用等细节。

2. 如原公司已签订合同，需在转让协议中明确物业管理权属的转移，确保新公司接手后物业管理的连续性。

三、评估物业管理现状

1. 对公司房产的物业管理现状进行评估，包括设施设备、绿化环境、安保措施等方面。

2. 了解物业管理公司的服务质量和口碑，为后续物业管理问题处理提供依据。

四、制定物业管理方案

1. 根据公司需求和房产特点，制定合理的物业管理方案。

2. 方案应包括物业管理公司选择、服务内容、费用预算、合同期限等。

五、签订物业管理合同

1. 与物业管理公司签订合同，明确双方的权利和义务。

2. 合同中应包含物业管理服务范围、收费标准、违约责任等内容。

六、协调物业管理关系

1. 在公司房产转让过程中，协调好与物业管理公司的关系，确保物业管理工作的顺利进行。

2. 针对物业管理中出现的问题，及时沟通、协商解决，避免影响公司运营。

七、建立物业管理监督机制

1. 建立物业管理监督机制，对物业管理公司的服务质量进行监督。

2. 定期对物业管理情况进行检查，确保物业管理工作的规范性和有效性。

结尾：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让中物业管理问题的复杂性。我们建议，在处理物业管理问题时，应从以下几个方面入手：

1. 明确物业管理权属，确保转让后的连续性。

2. 评估物业管理现状，为制定方案提供依据。

3. 制定合理的物业管理方案，确保服务质量。

4. 签订规范的物业管理合同，明确双方权利义务。

5. 协调物业管理关系，确保工作顺利进行。

6. 建立监督机制，保障物业管理工作的规范性和有效性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括物业管理问题的处理。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够为客户提供专业、高效的服务。欢迎广大客户咨询了解，共同携手解决公司房产转让中的物业管理问题。公司转让平台：www..cn