本文旨在探讨公司/企业股权转让土地租赁合同的处理方式。通过对股权转让和土地租赁合同的法律性质、合同条款、履行方式、风险防范以及争议解决等方面的分析，为相关企业和法律从业者提供参考和指导。<

一、股权转让与土地租赁合同的法律性质

股权转让合同是指股东将其在公司中的股权份额转让给他人的合同。土地租赁合同是指土地所有权人将土地出租给他人使用，并约定租金、租赁期限等事项的合同。两者在法律性质上属于不同的合同类型，但在股权转让土地租赁合同中，两者往往相互关联。

股权转让合同属于民事合同，其成立和生效需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。土地租赁合同也属于民事合同，但需符合《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

二、合同条款的明确与完善

在股权转让土地租赁合同中，合同条款的明确与完善至关重要。以下三个方面需要特别注意：

1. 股权转让的具体内容：包括转让的股权比例、转让价格、支付方式等。

2. 土地租赁的具体内容：包括租赁期限、租金、租金支付方式、土地用途等。

3. 双方权利义务：明确双方在股权转让和土地租赁过程中的权利和义务，如股权转让的优先购买权、土地租赁的转租权等。

三、合同履行方式

股权转让土地租赁合同的履行方式主要包括以下三个方面：

1. 股权转让的履行：股权转让方应按照合同约定，将股权转让给受让方，并办理相关变更登记手续。

2. 土地租赁的履行：出租方应按照合同约定，将土地出租给承租方，并确保土地符合租赁用途。

3. 租金支付：承租方应按照合同约定，按时足额支付租金。

四、风险防范

在股权转让土地租赁合同中，风险防范是至关重要的。以下三个方面需要特别注意：

1. 股权转让风险：包括受让方支付能力不足、股权转让价格争议等。

2. 土地租赁风险：包括土地用途变更、土地权属争议等。

3. 合同履行风险：包括合同违约、合同解除等。

五、争议解决

股权转让土地租赁合同在履行过程中，可能会出现争议。以下三个方面是解决争议的途径：

1. 协商解决：双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先尝试协商解决。

2. 仲裁解决：如协商不成，可申请仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。

六、总结归纳

股权转让土地租赁合同的处理涉及多个方面，包括法律性质、合同条款、履行方式、风险防范以及争议解决等。在处理此类合相关企业和法律从业者应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

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