一、明确租赁费用条款<

1. 明确租赁费用的构成：在签订租赁合首先要明确租赁费用的构成，包括租金、押金、物业管理费、水电费等，避免后期产生纠纷。

2. 确定租金支付方式：合同中应明确租金的支付方式，如按月、季度或年度支付，以及支付日期和逾期支付的违约责任。

3. 设定租金调整机制：根据市场行情和租赁期限，合理设定租金调整机制，确保双方权益。

二、合理确定租赁期限

1. 根据业务需求确定租赁期限：根据公司业务发展需求，合理确定租赁期限，避免因租赁期限过长或过短而造成损失。

2. 设定租赁期限的续约条款：在合同中明确租赁期限届满后的续约条件，如续约期限、租金调整等。

3. 预留一定期限的租赁期限调整权：在合同中约定，在特定条件下，双方有权对租赁期限进行调整。

三、明确租赁物的使用范围和限制

1. 明确租赁物的使用范围：合同中应明确租赁物的使用范围，避免因使用不当造成损失。

2. 设定租赁物的使用限制：根据租赁物的性质和用途，设定相应的使用限制，如禁止用于非法活动等。

3. 规定租赁物的维护责任：明确租赁物的维护责任，确保租赁物的正常使用。

四、明确违约责任

1. 设定违约金：在合同中设定违约金，对逾期支付租金、损坏租赁物等违约行为进行处罚。

2. 明确赔偿范围：在合同中明确违约责任的赔偿范围，包括直接损失和间接损失。

3. 设定争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

五、完善合同附件

1. 详细列出租赁物的清单：在合同附件中详细列出租赁物的清单，包括数量、规格、型号等。

2. 提供租赁物的相关证明文件：如购置发票、保修卡等，确保租赁物的合法性和质量。

3. 约定租赁物的验收标准：在合同附件中约定租赁物的验收标准，确保租赁物的质量符合要求。

六、关注政策法规变化

1. 了解相关政策法规：密切关注国家和地方关于租赁政策法规的变化，确保合同条款符合法律法规。

2. 及时调整合同条款：根据政策法规的变化，及时调整合同条款，避免因政策法规变化而造成损失。

3. 咨询专业人士：在合同签订过程中，可咨询律师、会计师等专业人士，确保合同条款的合法性和有效性。

七、签订合同前的准备工作

1. 审查租赁物的质量：在签订合同前，对租赁物的质量进行严格审查，确保符合要求。

2. 了解租赁方的信誉：在签订合同前，了解租赁方的信誉和经营状况，降低合作风险。

3. 考虑合同履行能力：评估租赁方的合同履行能力，确保合同能够顺利履行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在租赁合同风险控制方面，上海加喜财税公司建议企业从以上七个方面入手，确保合同条款的合理性和有效性。我们提供专业的合同审查、风险评估和咨询服务，帮助企业规避潜在风险，保障企业合法权益。在签订租赁合企业应充分了解合同条款，确保自身权益不受侵害。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业稳健发展。