随着我国经济的快速发展，土地市场日益活跃，土地转让交易频繁。现行土地转让营业税的征收依据存在诸多问题，如税率过高、税负不均等。本文将从六个方面探讨土地转让营业税的征收依据如何修改，以促进土地市场的健康发展。<

一、降低税率，减轻企业负担

1. 现行土地转让营业税税率较高，对企业经营造成较大压力。修改征收依据时，应考虑降低税率，减轻企业负担。

2. 通过降低税率，可以鼓励企业积极参与土地转让，促进土地资源的合理配置。

3. 降低税率有助于提高土地转让市场的活力，吸引更多投资者参与。

二、优化税制结构，实现税负公平

1. 现行税制结构存在税负不均的问题，修改征收依据时，应优化税制结构，实现税负公平。

2. 可以考虑采用累进税率，对高收入者征收较高税率，降低低收入者的税负。

3. 优化税制结构有助于减少税收对土地转让市场的扭曲，促进市场公平竞争。

三、引入增值税，完善税收体系

1. 增值税是一种较为合理的税收制度，可以避免重复征税，提高税收效率。

2. 在修改土地转让营业税征收依据时，可以引入增值税，完善税收体系。

3. 引入增值税有助于降低企业税负，提高土地转让市场的活跃度。

四、加强税收征管，防止逃税漏税

1. 现行税收征管存在一定漏洞，导致逃税漏税现象时有发生。

2. 修改征收依据时，应加强税收征管，防止逃税漏税。

3. 加强税收征管有助于提高税收收入，保障国家财政收入。

五、完善税收优惠政策，支持产业发展

1. 现行税收优惠政策不够完善，不利于支持产业发展。

2. 修改征收依据时，应完善税收优惠政策，支持产业发展。

3. 完善税收优惠政策有助于激发企业活力，推动土地市场健康发展。

六、加强国际合作，借鉴先进经验

1. 国际上许多国家在土地转让营业税征收方面积累了丰富经验。

2. 修改征收依据时，应加强国际合作，借鉴先进经验。

3. 借鉴国际经验有助于提高我国土地转让营业税征收的科学性和合理性。

土地转让营业税的征收依据修改对于促进土地市场的健康发展具有重要意义。通过降低税率、优化税制结构、引入增值税、加强税收征管、完善税收优惠政策以及加强国际合作等措施，可以有效解决现行土地转让营业税征收依据存在的问题，为我国土地市场的繁荣发展提供有力保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知土地转让营业税征收依据修改的重要性。我们认为，降低税率、优化税制结构、加强税收征管等举措将有助于减轻企业负担，提高土地转让市场的活力。我们建议政府加强国际合作，借鉴国际先进经验，进一步完善土地转让营业税征收体系。上海加喜财税公司将继续关注土地转让营业税政策动态，为客户提供专业的税务咨询服务，助力企业合规经营。