一、明确合同条款<

1. 需要仔细审查原租赁合同的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。

2. 确认合同中是否存在对转让公司有利的条款，如提前终止权、租金调整权等。

3. 了解合同中是否存在对受让公司不利的条款，如租赁保证金、违约金等。

二、沟通协商

1. 与原租赁方进行沟通，表达公司转让的意愿，并说明未签订合同的原因。

2. 邀请原租赁方参与协商，共同探讨如何处理未签订合同的问题。

3. 提出合理的解决方案，如延长租赁期限、调整租金等，争取双方达成一致。

三、签订补充协议

1. 在双方协商一致的基础上，签订补充协议，明确公司转让后租赁合同的处理方式。

2. 补充协议应包括原租赁合同的有效性、租金支付、违约责任等内容。

3. 确保补充协议的法律效力，避免日后产生纠纷。

四、办理变更手续

1. 根据补充协议的内容，办理租赁合同的变更手续，包括变更合同主体、租赁期限等。

2. 向相关部门提交变更申请，如房产管理部门、税务部门等。

3. 确保变更手续的合法性，避免因手续不全导致合同无效。

五、支付相关费用

1. 根据合同约定，支付原租赁方相应的租金、押金等费用。

2. 如有违约金、滞纳金等，也应按照合同约定支付。

3. 确保所有费用的支付合法合规，避免产生纠纷。

六、履行合同义务

1. 受让公司应按照合同约定，履行租赁合同中的各项义务，如按时缴纳租金、维护租赁物等。

2. 如遇特殊情况，应及时与原租赁方沟通，寻求解决方案。

3. 确保租赁合同的履行，维护双方合法权益。

七、风险防范

1. 在公司转让过程中，关注租赁合同可能存在的风险，如合同纠纷、租金拖欠等。

2. 建立健全的风险防范机制，如签订补充协议、办理变更手续等。

3. 如遇风险，及时采取措施，降低损失。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在公司转让未签合同的情况下，处理公司租赁合同问题需要谨慎行事。明确合同条款，了解双方权益；通过沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案；签订补充协议，确保合同变更的合法性；办理变更手续，确保合同有效；支付相关费用，履行合同义务；加强风险防范，降低潜在损失。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的服务，确保公司转让过程中的租赁合同问题得到妥善处理。