本文旨在探讨公司房产转让协议中合同解除后的处理方式。通过对合同解除原因、解除程序、解除后果、违约责任、争议解决以及后续手续等方面的详细分析，为相关企业和个人提供参考，确保公司房产转让过程中的合法权益得到有效保障。<

一、合同解除原因

1. 一方当事人违约：在合同履行过程中，若一方当事人未履行合同约定的义务，如未按时支付房款、未按约定进行房屋装修等，另一方当事人有权解除合同。

2. 不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方当事人可协商解除合同。

3. 合同目的不能实现：若合同履行过程中，因一方当事人原因导致合同目的无法实现，另一方当事人有权解除合同。

二、合同解除程序

1. 协商解除：双方当事人应就合同解除事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。

2. 通知解除：一方当事人单方面解除合应提前通知对方，并给予对方合理的异议期。

3. 法院判决：若双方当事人就合同解除事宜无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院判决是否解除合同。

三、合同解除后果

1. 房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的房款退还给卖方。

2. 违约责任：若一方当事人违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：合同解除后，若双方当事人对解除事宜产生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

四、违约责任

1. 违约金：合同中应约定违约金的比例，违约方应按照约定支付违约金。

2. 损害赔偿：若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的损失。

3. 争议解决：违约责任纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

五、争议解决

1. 协商解决：双方当事人应本着友好协商的原则，寻求争议解决方案。

2. 调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3. 诉讼解决：若调解不成，可向法院提起诉讼，由法院判决争议。

六、后续手续

1. 房屋过户：合同解除后，若房屋尚未过户，卖方应协助买方办理房屋过户手续。

2. 税费缴纳：合同解除后，双方当事人应按照约定缴纳相关税费。

3. 产权登记：合同解除后，双方当事人应办理房屋产权登记手续。

公司房产转让协议中，合同解除后的处理涉及多个方面，包括合同解除原因、解除程序、解除后果、违约责任、争议解决以及后续手续等。在签订合同过程中，双方当事人应充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，以确保合同解除后的合法权益得到有效保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让协议中合同解除后的处理对于企业和个人至关重要。我们建议，在签订合同前，双方当事人应充分了解合同条款，明确解除条件、违约责任等关键内容。若合同解除，双方当事人应按照约定履行相关手续，确保合法权益不受侵害。上海加喜财税公司愿为您提供专业的法律咨询和全程服务，助力您顺利完成公司房产转让。