随着商业环境的不断变化，商铺转让成为许多企业调整经营策略的重要手段。在进行商铺转让时，签订一份合法、完整的转让协议至关重要。本文将详细介绍商铺转让协议中合同审核的要点，帮助读者更好地了解和防范风险。<

一、合同主体资格审核

1. 审查转让方和受让方的主体资格，确保双方具备签订合同的法定资格。

2. 核实转让方是否为商铺的合法所有权人，是否存在共有、抵押等情况。

3. 检查受让方是否具备支付转让款的能力，以及是否具备合法经营资格。

二、合同标的物审核

1. 明确商铺的地理位置、面积、用途等基本信息。

2. 审查商铺的产权证书、租赁合同等证明文件，确保商铺的权属清晰。

3. 核实商铺是否存在违章建筑、环境污染等问题。

三、转让价格审核

1. 分析商铺的市场价值，确保转让价格合理。

2. 审查双方是否就转让价格达成一致意见，是否存在欺诈行为。

3. 明确支付方式和时间，确保转让款的合法合规。

四、合同履行期限审核

1. 明确合同生效时间、履行期限及终止条件。

2. 审查双方是否就合同履行期限达成一致意见，是否存在争议。

3. 规定违约责任，确保合同履行顺利进行。

五、合同权利义务审核

1. 明确双方的权利义务，包括但不限于转让款支付、商铺交付、租赁合同处理等。

2. 审查双方是否就权利义务达成一致意见，是否存在争议。

3. 规定违约责任，确保双方权益得到保障。

六、合同附件审核

1. 审查合同附件是否完整，包括但不限于商铺产权证书、租赁合同等。

2. 核实附件内容与合同正文是否一致，是否存在矛盾。

3. 确保附件的法律效力。

七、合同解除条件审核

1. 明确合同解除条件，包括但不限于违约、不可抗力等。

2. 审查双方是否就合同解除条件达成一致意见，是否存在争议。

3. 规定解除程序和违约责任，确保合同解除的合法合规。

八、合同争议解决方式审核

1. 明确合同争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 审查双方是否就争议解决方式达成一致意见，是否存在争议。

3. 规定争议解决程序，确保合同争议得到妥善解决。

九、合同签署日期审核

1. 明确合同签署日期，确保合同生效时间准确。

2. 审查双方是否在合同签署日期上达成一致意见，是否存在争议。

3. 规定合同签署程序，确保合同签署的合法合规。

十、合同备案审核

1. 审查合同是否需要备案，以及备案程序。

2. 核实备案手续是否齐全，确保合同的法律效力。

商铺转让协议中合同审核要点涵盖了合同主体资格、标的物、转让价格、履行期限、权利义务、附件、解除条件、争议解决方式、签署日期和备案等方面。通过对这些要点的严格审核，可以有效降低风险，保障双方的合法权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知合同审核的重要性。我们建议，在进行商铺转让时，务必重视合同审核工作，确保合同合法合规。我们提供专业的合同审核服务，帮助客户规避风险，确保交易顺利进行。在未来的发展中，我们将继续关注商铺转让市场的动态，为客户提供更优质的服务。