随着城市化进程的加快，公租房作为一种保障性住房，在解决中低收入家庭住房问题上发挥了重要作用。在公租房转让过程中，如何妥善处理原租户的租赁合同，成为了一个值得关注的问题。本文将围绕这一主题，从多个方面进行详细阐述。<

转让通知与程序

公租房转让后，首先需要通知原租户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，公租房转让应当提前30日通知原租户。通知方式可以采取书面形式，通过邮寄、公告或直接送达等方式进行。转让方应提供相关证明文件，如公租房转让合同、产权证明等。

合同解除条件

公租房转让后，原租户的租赁合同解除需要满足一定条件。转让方与受让方应达成一致意见，同意解除原租赁合同。原租户应当遵守合同约定，无违约行为。转让方应按照合同约定，向原租户支付相应的补偿或赔偿。

补偿与赔偿

在公租房转让后，原租户的租赁合同解除过程中，转让方应向原租户支付一定的补偿或赔偿。具体补偿标准由双方协商确定，可参考以下因素：原租户在公租房中的居住时间、房屋面积、市场租金水平等。若原租户同意解除合同，转让方应按照约定支付补偿；若原租户拒绝解除合同，转让方应按照约定支付赔偿。

合同解除程序

公租房转让后，原租户的租赁合同解除程序如下：

1. 转让方与原租户协商解除合同，达成一致意见。

2. 双方签订解除合同协议，明确解除合同的条件、补偿或赔偿金额等。

3. 转让方按照协议向原租户支付补偿或赔偿。

4. 原租户搬离公租房，转让方与受让方办理房屋交接手续。

法律效力

公租房转让后，原租户的租赁合同解除具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同解除后，原合同约定的权利义务终止。原租户在合同解除后，不得再要求转让方继续履行原合同约定的义务。

争议解决

在公租房转让后，原租户的租赁合同解除过程中，可能会出现争议。双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

公租房转让后，原租户的租赁合同解除是一个复杂的过程，涉及多个方面。为保障原租户的合法权益，建议以下措施：

1. 明确公租房转让后的合同解除条件，确保双方权益。

2. 规范补偿或赔偿标准，合理确定补偿金额。

3. 加强争议解决机制，保障双方合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知公租房转让后原租户租赁合同解除的重要性。作为一家专业的公司转让平台，我们提供以下服务：

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2. 协助客户与原租户协商，达成一致意见，确保合同解除顺利进行。

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