公司转让办公房涉及到一系列税费，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。了解这些税费及其优惠政策对于公司来说至关重要，可以帮助企业在转让过程中节省成本，提高效率。<

二、契税优惠政策

1. 税率优惠：根据《中华人民共和国契税法》，公司转让办公房时，契税的税率为3%-5%。对于首次购房或首次购买办公房的公司，可以享受1%-3%的优惠税率。

2. 免征条件：对于转让给国家机关、事业单位、社会团体、基金会、社会福利机构等非营利性组织的办公房，可以免征契税。

3. 税收减免：对于转让给符合国家产业政策导向的企业，如高新技术企业、软件企业等，可以申请税收减免。

三、营业税优惠政策

1. 差额征税：公司转让办公房时，可以按照转让价格与原购置价格的差额计算营业税。

2. 免税政策：对于转让自用5年以上且属于家庭住宅的办公房，可以免征营业税。

3. 税收优惠：对于转让给符合国家产业政策导向的企业，如高新技术企业、软件企业等，可以申请税收优惠。

四、个人所得税优惠政策

1. 免征条件：对于个人转让自用5年以上且属于家庭住宅的办公房，可以免征个人所得税。

2. 税收减免：对于转让给符合国家产业政策导向的企业，如高新技术企业、软件企业等，可以申请税收减免。

3. 专项附加扣除：对于转让办公房所得的个人所得税，可以享受专项附加扣除。

五、土地增值税优惠政策

1. 税率优惠：土地增值税的税率为30%-60%，根据转让价格与原购置价格的差额计算。

2. 免征条件：对于转让自用5年以上且属于家庭住宅的办公房，可以免征土地增值税。

3. 税收减免：对于转让给符合国家产业政策导向的企业，如高新技术企业、软件企业等，可以申请税收减免。

六、其他税费优惠政策

1. 印花税：公司转让办公房时，印花税的税率为0.05%。对于转让给国家机关、事业单位、社会团体、基金会、社会福利机构等非营利性组织的办公房，可以免征印花税。

2. 房产税：对于转让办公房所得的房产税，可以享受税收减免。

3. 城市维护建设税：对于转让办公房所得的城市维护建设税，可以申请税收减免。

七、

公司转让办公房涉及的税费较多，但国家针对不同情况出台了一系列优惠政策。了解并充分利用这些政策，可以帮助企业在转让过程中降低成本，提高效益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.nu4.com.cn），深知公司转让办公房税费优惠政策的重要性。我们提供以下服务：

1. 税费咨询：为您提供全面的税费咨询，确保您了解所有优惠政策。

2. 税务筹划：根据您的具体情况，为您量身定制税务筹划方案，最大程度降低税费负担。

3. 专业团队：由经验丰富的税务专家组成的专业团队，为您提供高效、专业的服务。

4. 全程跟踪：从咨询到办理，全程跟踪服务，确保您的权益得到保障。

选择上海加喜财税公司，让您的公司转让办公房过程更加顺利、高效。