随着市场经济的发展，公司/企业的房产转让已成为常见现象。在进行房产转让时，了解相关的税费问题至关重要。本文将详细介绍公司/企业房产转让涉及的税费，帮助您更好地规划财务。<

二、契税

契税是房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定，契税的税率为房产交易价格的3%至5%，具体税率由当地政府根据实际情况确定。契税由买方缴纳，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分契税。

三、增值税

增值税是公司/企业房产转让中另一项重要税费。根据转让房产的类型和持有时间，增值税的税率有所不同。一般而言，持有满2年的普通住宅免征增值税；持有不满2年的普通住宅，增值税税率为5.6%；非普通住宅或商业房产，增值税税率为5.6%。

四、土地增值税

土地增值税是指转让房产时，对土地增值部分征收的税费。土地增值税的税率为30%至60%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。土地增值税由卖方缴纳。

五、个人所得税

个人所得税是公司/企业房产转让中的一项重要税费。根据我国税法规定，个人转让房产所得应缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，但实际操作中，部分情况下可以享受优惠政策，如满5年唯一住房免征个人所得税。

六、印花税

印花税是公司/企业房产转让过程中的一种税费，主要用于鼓励交易双方依法纳税。印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。

七、房产交易手续费

房产交易手续费是指办理房产过户手续时需要缴纳的费用。具体收费标准由当地政府规定，一般在几百元到几千元不等。

八、其他税费

除了上述税费外，公司/企业房产转让还可能涉及其他税费，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。这些税费的具体金额和缴纳方式也由当地政府规定。

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