本文旨在探讨公司/企业合同中关于土地使用权的分割规定。通过对合同条款的详细分析，本文从土地使用权的分割原则、分割方式、分割后的权属界定、分割费用的承担、分割程序以及违约责任等方面进行阐述，以期为相关企业和法律从业者提供参考。<

一、土地使用权的分割原则

1. 合法性原则：土地使用权的分割必须符合国家法律法规的规定，不得违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规。

2. 公平原则：分割土地使用权时，应确保各方的合法权益，避免出现不公平现象。

3. 效率原则：分割土地使用权应有利于提高土地利用效率，促进土地资源的合理配置。

二、土地使用权的分割方式

1. 水平分割：将土地按水平方向分割成若干块，适用于土地面积较大、地形平坦的情况。

2. 垂直分割：将土地按垂直方向分割成若干层，适用于多层建筑用地。

3. 交叉分割：将土地按交叉方向分割成若干块，适用于地形复杂、用途多样的土地。

三、分割后的权属界定

1. 土地使用权份额：分割后的土地使用权，应明确各方的土地使用权份额，以便于后续的土地登记和交易。

2. 土地使用权性质：分割后的土地使用权性质应保持不变，如住宅用地、商业用地等。

3. 土地使用权期限：分割后的土地使用权期限应与原土地使用权期限一致。

四、分割费用的承担

1. 土地使用权分割登记费：分割土地使用权时，需缴纳土地使用权分割登记费。

2. 土地评估费：分割土地使用权前，需对土地进行评估，评估费用由各方共同承担。

3. 土地测绘费：分割土地使用权时，需进行土地测绘，测绘费用由各方共同承担。

五、分割程序

1. 协商一致：各方就土地使用权分割事宜进行协商，达成一致意见。

2. 土地评估：对分割后的土地进行评估，确定土地价值。

3. 土地登记：办理土地使用权分割登记手续，变更土地使用权登记信息。

4. 土地分割：按照分割方案，将土地分割成若干块。

六、违约责任

1. 未按约定分割土地：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 分割后的土地使用权纠纷：各方应通过协商、调解或诉讼等方式解决土地使用权纠纷。

3. 违反法律法规：违约方应承担相应的法律责任，如罚款、没收违法所得等。

公司/企业合同中关于土地使用权的分割规定，旨在明确各方在土地使用权分割过程中的权利义务，保障土地资源的合理利用。通过对分割原则、分割方式、分割后的权属界定、分割费用的承担、分割程序以及违约责任等方面的规定，有助于维护各方合法权益，促进土地市场的健康发展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知合同中关于土地使用权的分割规定的重要性。我们建议，在签订土地使用合同前，应充分了解相关法律法规，明确分割原则和程序，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助企业和个人规避法律风险，保障合法权益。在土地使用权分割过程中，我们致力于提供全方位的服务，包括土地评估、测绘、登记等，确保分割过程的顺利进行。