一、明确转让目的和条件<

1. 确定转让目的：在厂房用地转让过程中，首先明确双方转让的目的，是单纯的土地转让还是包括厂房、设备等在内的整体转让。

2. 明确转让条件：包括转让价格、付款方式、交地时间、产权过户手续等，确保双方对转让条件有清晰的认识。

二、进行尽职调查

1. 了解土地性质：确认土地的性质，如工业用地、商业用地等，以及是否符合转让条件。

2. 查询产权信息：通过土地登记机构查询土地产权信息，确保土地无权属纠纷。

3. 了解周边环境：调查厂房用地周边的环保、交通、配套设施等情况，评估土地的实际价值。

三、签订转让合同

1. 合同内容：合同应详细列明转让双方的基本信息、转让标的、转让价格、付款方式、交地时间、产权过户手续等。

2. 合同条款：合同中应明确违约责任、争议解决方式等，确保双方权益得到保障。

3. 合同审核：在签订合同前，双方应请专业律师对合同进行审核，确保合同合法、有效。

四、办理过户手续

1. 准备材料：根据当地土地登记机构的要求，准备相关材料，如身份证、营业执照、土地证等。

2. 办理过户：携带准备好的材料到土地登记机构办理过户手续。

3. 验收土地：过户完成后，双方应共同验收土地，确保土地符合合同约定。

五、支付转让款项

1. 付款方式：合同中应明确付款方式，如分期付款、一次性付款等。

2. 付款时间：明确付款时间，确保双方按时履行付款义务。

3. 付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，以备日后查询。

六、履行合同义务

1. 交付土地：转让方应按照合同约定的时间、地点交付土地。

2. 产权过户：转让方应协助受让方办理产权过户手续。

3. 保密义务：双方应遵守合同约定，对转让事宜保密。

七、争议解决

1. 争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：根据争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

3. 争议解决费用：明确争议解决费用由哪一方承担。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）对厂房用地转让过程中如何保障双方权益的服务见解：

在厂房用地转让过程中，上海加喜财税公司注重从以下几个方面保障双方权益：

1. 提供专业咨询：我们拥有一支专业的团队，为双方提供关于厂房用地转让的政策、法规、流程等方面的咨询，确保双方了解转让过程中的相关事宜。

2. 协助尽职调查：我们协助双方进行尽职调查，确保土地产权清晰、无纠纷，降低交易风险。

3. 签订安全合同：我们提供专业的合同起草和审核服务，确保合同内容合法、有效，保障双方权益。

4. 办理过户手续：我们协助双方办理过户手续，确保土地过户顺利进行。

5. 提供全程服务：从尽职调查、合同签订、过户手续到争议解决，我们提供全程服务，确保双方权益得到充分保障。

6. 保密服务：我们严格遵守保密协议，确保双方商业秘密安全。

7. 争议解决：我们提供专业的争议解决服务，协助双方妥善处理争议，维护双方合法权益。