一、明确产权归属<

1. 审查原始产权证明

在进行公司转让房产时，首先要确保房产的产权归属清晰。通过审查房产证、土地使用权证等原始产权证明文件，确认房产的产权人是否为公司。

2. 核实产权变更记录

查阅房产的产权变更记录，了解房产是否有过转让、抵押等历史，确保产权无争议。

3. 检查是否存在共有产权

确认房产是否为多人共有，如有共有产权，需取得其他共有人的同意或分割共有产权。

二、签订转让合同

1. 明确转让标的

在合同中明确转让的房产范围、面积、位置等详细信息，避免因标的模糊引发纠纷。

2. 约定转让价格

在合同中明确转让价格，并约定支付方式和时间，确保双方权益。

3. 约定违约责任

在合同中约定违约责任，如一方违约，另一方有权要求赔偿。

4. 约定争议解决方式

约定在发生争议时，双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决，避免诉讼。

三、办理产权过户手续

1. 准备过户材料

根据当地规定，准备房产过户所需的材料，如身份证、户口本、房产证等。

2. 办理过户手续

携带过户材料到房产交易大厅或相关部门办理过户手续。

3. 支付过户税费

按照当地规定，支付过户税费，确保过户手续顺利进行。

4. 领取新产权证

过户手续办理完毕后，领取新的产权证，确保产权过户成功。

四、注意合同条款

1. 明确合同生效条件

在合同中明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 约定合同解除条件

在合同中约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 约定保密条款

如涉及商业秘密，应在合同中约定保密条款，保护双方利益。

五、关注政策法规

1. 了解相关政策法规

关注国家和地方关于房产转让的政策法规，确保转让行为合法合规。

2. 遵循政策导向

根据政策导向，调整转让策略，降低风险。

3. 寻求专业意见

如对政策法规不熟悉，可寻求专业律师或相关机构提供意见。

六、加强沟通协调

1. 保持沟通渠道畅通

在转让过程中，保持与对方沟通渠道畅通，及时解决问题。

2. 协商解决争议

如遇争议，积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 建立信任关系

在转让过程中，建立良好的信任关系，降低纠纷风险。

七、

公司转让房产时，规避产权纠纷需要从多个方面入手。通过明确产权归属、签订转让合同、办理过户手续、注意合同条款、关注政策法规、加强沟通协调等措施，可以有效降低产权纠纷风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.nu4.com.cn）服务见解：

在处理公司转让房产时，上海加喜财税公司建议，首先应确保产权清晰，避免因产权问题引发纠纷。签订详细的转让合同，明确双方权利义务，降低违约风险。关注政策法规，遵循市场规律，寻求专业机构协助，以确保转让过程顺利进行。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的服务，包括产权调查、合同起草、过户手续办理等，助力企业顺利完成转让，规避产权纠纷。