一、随着市场经济的发展，企业土地使用权转让成为常态。在土地使用权转让过程中，原租赁户的权益保障问题日益凸显。本文将探讨企业土地使用权转让后，如何保障原租赁户的合法权益。<

二、原租赁户权益概述

原租赁户权益主要包括：租赁期限、租赁面积、租金标准、租赁用途等。在土地使用权转让后，这些权益可能会受到影响，因此需要特别关注。

三、法律法规保障

1. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同转让应当符合法律规定，并取得原租赁户的同意。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让后，原租赁合同继续有效，租赁户的权益不受影响。

3. 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用者依法取得的土地使用权，可以依法转让、出租、抵押等。

四、转让前的协商与通知

1. 土地使用权转让前，转让方应与原租赁户进行充分协商，确保租赁户的权益得到保障。

2. 转让方应提前通知原租赁户土地使用权转让事宜，给予其合理的协商和准备时间。

五、租赁合同变更

1. 土地使用权转让后，租赁合同可以依法进行变更，但变更内容不得损害原租赁户的合法权益。

2. 变更后的租赁合同应经原租赁户同意，并依法办理变更登记手续。

六、租赁户权益保障措施

1. 明确租赁户权益：在土地使用权转让合同中，明确原租赁户的权益，包括租赁期限、面积、租金等。

2. 设立过渡期：在土地使用权转让后，设立一定期限的过渡期，确保原租赁户的权益得到平稳过渡。

3. 依法维权：原租赁户在权益受到侵害时，可依法向有关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。

七、企业土地使用权转让后，原租赁户权益的保障是一个复杂的问题，需要法律法规、转让方、原租赁户等多方共同努力。通过充分协商、依法变更租赁合同、设立过渡期等措施，可以有效保障原租赁户的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解：

在土地使用权转让过程中，原租赁户权益的保障至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，我们深知这一问题的复杂性。我们建议，在转让前，转让方应与原租赁户进行充分沟通，确保租赁合同内容清晰明确，并依法进行变更。我们提供专业的法律咨询和合同审查服务，帮助企业和原租赁户在转让过程中规避风险，保障各方合法权益。选择上海加喜财税公司，让您的企业转让更加安心、顺利。