随着我国经济的快速发展，企业间的并购和转让活动日益频繁。房产作为企业重要的资产之一，其转让过程中的税费问题一直是企业关注的焦点。本文将详细阐述我国企业转让房产税费减免政策，从六个方面进行分析，旨在为企业提供有益的参考。<

一、政策概述

近年来，我国政府为促进房地产市场平稳健康发展，出台了一系列针对企业转让房产的税费减免政策。这些政策主要包括增值税、企业所得税、契税、土地增值税等税种的减免。

二、增值税减免政策

1. 对于一般纳税人转让自用房产，自取得房产之日起满5年且未发生转让的，免征增值税。

2. 对于小规模纳税人转让自用房产，自取得房产之日起满2年且未发生转让的，免征增值税。

3. 对于企业因破产、清算等原因转让房产，免征增值税。

三、企业所得税减免政策

1. 企业转让房产所得，符合国家产业政策导向的，可享受企业所得税减免。

2. 企业转让房产所得，用于再投资的，可享受企业所得税减免。

3. 企业转让房产所得，用于研发、技术改造等领域的，可享受企业所得税减免。

四、契税减免政策

1. 对于企业转让房产，符合条件的，可享受契税减免。

2. 对于企业转让房产，用于公共福利、公益事业等领域的，可享受契税减免。

3. 对于企业转让房产，用于国家重点扶持的产业项目的，可享受契税减免。

五、土地增值税减免政策

1. 对于企业转让房产，符合国家产业政策导向的，可享受土地增值税减免。

2. 对于企业转让房产，用于再投资的，可享受土地增值税减免。

3. 对于企业转让房产，用于研发、技术改造等领域的，可享受土地增值税减免。

六、其他税费减免政策

1. 对于企业转让房产，符合条件的，可享受印花税减免。

2. 对于企业转让房产，符合条件的，可享受房产税减免。

3. 对于企业转让房产，符合条件的，可享受土地使用税减免。

企业转让房产税费减免政策是我国政府为促进房地产市场平稳健康发展而出台的一系列优惠政策。这些政策涵盖了增值税、企业所得税、契税、土地增值税等多个税种，为企业提供了较大的税收减免空间。企业在进行房产转让时，应充分了解和利用这些政策，以降低税收负担，提高企业经济效益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，我们深知企业转让房产税费减免政策对企业的重要性。我们建议企业在进行房产转让时，应提前咨询专业财税顾问，确保政策运用得当，避免因不了解政策而造成不必要的损失。我们提供全方位的财税服务，包括政策解读、税务筹划、申报办理等，助力企业顺利完成房产转让，实现税务合规与经济效益最大化。