在商业世界中，分公司转让是一项常见的业务操作。分公司转让协议合同范本中，转让方需提供的土地使用权是合同中至关重要的一部分。这不仅关系到转让方的权益，也影响着受让方的经营和发展。本文将从多个方面详细阐述分公司转让协议合同范本中，转让方需提供哪些土地使用权。<

1. 土地使用权性质

土地使用权性质

在分公司转让协议合同范本中，转让方需提供的土地使用权性质主要包括国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权是指国家将土地所有权授予土地使用权人，由其依法使用、收益和处分。集体土地使用权是指农村集体经济组织将土地所有权授予土地使用权人，由其依法使用、收益和处分。

2. 土地使用权范围

土地使用权范围

转让方需提供的土地使用权范围应包括分公司所在地的全部土地使用权。具体包括土地面积、土地用途、土地使用年限等。还应包括土地上的建筑物、构筑物等附属设施的使用权。

3. 土地使用权证照

土地使用权证照

转让方需提供完整的土地使用权证照，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明、土地权属证明等。这些证照是受让方办理土地过户手续的重要依据。

4. 土地使用权变更登记

土地使用权变更登记

在分公司转让过程中，转让方需协助受让方办理土地使用权变更登记手续。这包括提交相关申请材料、缴纳相关税费等。变更登记完成后，土地使用权将正式转移至受让方。

5. 土地使用权限制条件

土地使用权限制条件

转让方需明确告知受让方土地使用权存在的限制条件，如土地用途限制、土地使用年限限制、土地规划限制等。这些限制条件将直接影响受让方的经营和发展。

6. 土地使用权税费

土地使用权税费

转让方需承担土地使用权相关的税费，如土地增值税、契税、印花税等。这些税费将影响转让方的实际收益。

7. 土地使用权纠纷处理

土地使用权纠纷处理

转让方需承诺在土地使用权转让过程中，如发生纠纷，将积极配合受让方解决。这包括提供相关证据、协助调解等。

8. 土地使用权续期

土地使用权续期

转让方需告知受让方土地使用权续期的相关政策和程序。如需续期，受让方需按照规定办理相关手续。

9. 土地使用权抵押权

土地使用权抵押权

转让方需告知受让方土地使用权是否存在抵押权，如存在，需明确抵押权人的权益和受让方的权利。

10. 土地使用权规划调整

土地使用权规划调整

转让方需告知受让方土地使用权所在地的规划调整情况，如存在调整，需明确调整对受让方的影响。

在分公司转让协议合同范本中，转让方需提供的土地使用权涉及多个方面。这些方面包括土地使用权性质、范围、证照、变更登记、限制条件、税费、纠纷处理、续期、抵押权和规划调整等。了解这些方面对于受让方来说至关重要，有助于其在分公司转让过程中维护自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分公司转让协议合同范本中土地使用权的重要性。我们建议，在分公司转让过程中，双方应充分沟通，明确土地使用权的相关事宜。我们提供以下服务：

1. 协助双方制定分公司转让协议合同范本；

2. 审查合同条款，确保双方权益；

3. 协助办理土地使用权过户手续；

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