公司房屋转让是指企业在经营过程中，将其拥有的房屋产权转让给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到一系列税费的计算和缴纳。其中，营业税和滞纳金是两个重要的组成部分。<

二、营业税的计算方法

1. 确定计税依据：营业税的计税依据是房屋转让的成交价格。如果成交价格低于评估价格，则以评估价格作为计税依据。

2. 计算营业税税率：根据我国税法规定，公司房屋转让的营业税税率为5%。

3. 计算应纳税额：应纳税额 = 计税依据 × 营业税税率。

三、滞纳金的计算方法

1. 确定滞纳天数：滞纳金是从应缴纳税款期限届满之次日起至实际缴纳税款之日止的期间。

2. 计算滞纳金比例：滞纳金比例为每日万分之五。

3. 计算滞纳金：滞纳金 = 应纳税额 × 滞纳金比例 × 滞纳天数。

四、影响税费计算的因素

1. 房屋性质：不同性质的房屋，如住宅、商业、工业等，其税费计算标准可能有所不同。

2. 房屋面积：房屋面积的大小也会影响税费的计算。

3. 房屋原值：房屋原值的高低会影响评估价格，进而影响税费的计算。

4. 政策调整：国家税收政策的变化也会影响税费的计算。

五、税费缴纳流程

1. 办理过户手续：在房屋转让过程中，首先需要办理过户手续，取得新的产权证书。

2. 申报税费：在过户手续办理完毕后，企业需向税务机关申报应缴纳的税费。

3. 缴纳税费：在规定的时间内，企业需将税费缴纳至指定账户。

4. 领取完税证明：税费缴纳完毕后，企业可领取完税证明。

六、营业税滞纳金的后果

1. 罚款：如果企业未按时缴纳营业税滞纳金，税务机关将依法对其进行罚款。

2. 影响信用：未按时缴纳税费的企业，其信用记录将受到严重影响。

3. 法律风险：长期拖欠税费的企业，可能面临法律诉讼。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司房屋转让税费计算的重要性。我们为您提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的财税团队，能够为您提供准确的税费计算和缴纳指导。

2. 政策解读：我们密切关注国家税收政策变化，及时为您解读最新政策，确保您的权益。

3. 全程服务：从过户手续办理到税费缴纳，我们提供全程服务，让您无后顾之忧。

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